Почему бразильцы выбирают роскошную недвижимость в Португалии

Программа Golden Visa, которая позволяет получить право на постоянное проживание и гражданство в Португалии при инвестициях от 280 000 до 500 000 евро, становится все более популярной среди бразильских иммигрантов. В этом году количество бразильских граждан, получивших такой вид визы, достигло рекордного уровня в 250 000 человек. Однако рост спроса на Golden Visa сейчас стал еще более явным из-за ожидания, что этот вид визы будет отменен. Недавно премьер-министр Португалии Антонио Кошта заявил, что программа "выполнила свою функцию и больше не оправдывает себя".

Основным способом получения Golden Visa является приобретение недвижимости.

Из-за упрощения процесса сделок сейчас до 30% всех сделок с недвижимостью, проведенных четырьмя крупными агентствами в Португалии, заключаются с бразильскими гражданами.

Начиная с января этого года, Golden Visa стало сложнее получить для недвижимости в Лиссабоне, Порту и Алгарве, а также в некоторых курортных городах. Теперь в этих городах можно только купить коммерческую или туристическую недвижимость на 500 000 евро наличными. Однако внутренние регионы, а также острова Азорских и Мадейра, по-прежнему предлагают возможность получить Golden Visa при покупке жилой или реконструкции старой недвижимости на сумму от 280 000 до 350 000 евро.

Чтобы получить гражданство Португалии, инвестору необходимо прожить в стране пять лет.

Однако Golden Visa не требует от человека постоянного проживания в Португалии во время процесса оформления визы.

Многие бразильцы рассматривают программу Golden Visa как возможность получить надежное резервное гражданство с перспективой европейского образования для своих детей. Кроме того, это инвестиция в недвижимость в стране с сильной экономикой и стабильной валютой.

Golden Visa был введен в 2012 году с целью привлечения инвестиций в Португалию после кризиса и привлек уже более 6,5 миллиардов евро. В этом году бразильцы потратили 42,9 миллиона евро на получение Golden Visa, что на 7 миллионов больше, чем за весь прошлый год. Бразилия является вторым крупнейшим бенефициаром этой программы после Китая.

Однако Golden Visa также стал объектом критики из-за спекуляции с недвижимостью и недостаточной проверки происхождения инвестиций. Его будущее пока неясно, но многие советуют поторопиться и воспользоваться данной возможностью, пока она еще существует.