Плюсы и минусы покупки дома за 1 евро в Италии

В Италии существует известный проект продажи домов за 1 евро, который был инициирован в небольшом поселке на Сицилии. Цель этого проекта заключается в восстановлении населенности всё более опустевающих регионов страны. В последние годы данная инициатива оказалась весьма успешной, и число доступных домов, предлагаемых по символической цене, продолжает увеличиваться, при этом они появляются не только в Сицилии, но и в других уголках Италии. Однако как же работает эта программа? В основу механизма закладывается передача прав собственности на дома муниципалитету, который затем составляет список доступных для продажи объектов недвижимости за всего лишь 1 евро. Дома, как правило, находятся в плохом состоянии, и новым владельцам предписано провести их капитальный ремонт. Тем не менее, прежде чем начинать процесс покупки, необходимо тщательно взвесить все плюсы и минусы участия в этой программе. Рассмотрим подробнее, какие преимущества и недостатки существуют у покупки домов за 1 евро в Италии.

Дома за 1 евро в Италии: в чем заключаются преимущества?

Инициатива домов за 1 евро позволяет желающим приобрести недвижимость по символической цене, с основной целью оживления заброшенных и ветшающих объектов в некоторых итальянских деревнях, где наблюдается постоянная утечка населения. Участие в проекте имеет множество преимуществ, среди которых можно выделить следующие:

• Снижение расходов на покупку жилья в Италии.
• Возрождение жизни в малых деревнях.
• Реальная возможность для молодежи начать независимую жизнь.

Приобретение недвижимости по такой доступной цене открывает новые горизонты. Участники программы недвижимости за 1 евро становятся владельцами своего жилья, всего лишь заплатив один символический евро. Конечно, дополнительные расходы на приведение данного объекта в надлежащий вид неизбежны, и сумма денег, которую необходимо будет внести, совершенно не ограничивается одним евро, но в целом покупатель получает отличное предложение. В итоге участники программы могут потратить несколько тысяч евро на ремонт, в то время как стоимость этих домов в дальнейшем значительно возрастёт.

Восстановление заброшенных деревень Италии

Многие небольшие населённые пункты теряют своих жителей из-за удаленности от крупных городов, в этом контексте проект домов за 1 евро играет важную роль. Инициатива была запущена именно для того, чтобы жители вновь заселили деревни, а требование о ремонте дома в установленные сроки подтверждает серьёзность намерений этого начинания.

Возможность для молодежи в поисках жилья

Во многих итальянских городах молодое поколение испытывает потребность в том, чтобы встать на ноги и покинуть родительский дом, однако зачастую у молодых людей нет достаточных средств для этого. Покупка дома за 1 евро может стать отличным вариантом для тех, кто хочет обрести независимость. Дополнительно стоит отметить, что в маленьких деревнях стоимость жизни гораздо ниже, чем в крупных мегаполисах, а спокойная и уютная атмосфера обязательно станет источником умиротворения после напряженного дня.

Возможности для иностранных граждан

Иностранцы, которые не являются резидентами Италии и не имеют гражданства стран Евросоюза, также имеют право воспользоваться предложением по покупке дома за 1 евро. Главный момент заключается в необходимости наличия итальянского налогового кода, который позволяет выполнять налоговые обязательства и служит идентификатором гражданина в системах государственных органов. Это может быть привлекательной возможностью для иностранцев, любящих Италию и желающих приобрести собственное жилье в этой прекрасной стране, не тратя при этом значительных сумм. Например, можно стать обладателем красивого жилья, как Casa Alamanda — недавно отремонтированного дома за 1 евро на Сицилии.

Дома за 1 евро в Италии: какие есть недостатки?

Несмотря на привлекательность идеи о покупке дома за 1 евро, перед принятием серьезного решения стоит учесть не только преимущества, но и недостатки данного проекта.

Ценовой аспект

Цена в 1 евро может представлять собой как удачу, так и подводные камни. Хотя с такой символической стоимостью можно приобрести недвижимость, покупатели должны учитывать дополнительные расходы, связанные с обязательным ремонтом. Также необходимо будет заплатить нотариальные и земельные сборы, а также зарегистрировать право собственности. Однако новые владельцы могут воспользоваться множеством льгот, предусмотренных правительством Италии, таких как супербонус или бонус на ремонт, позволяющий вернуть до 50% от расходов, до максимальной суммы в 96 000 евро.

Обязанности по ремонту недвижимости

Покупатели домов за 1 евро сталкиваются с определёнными обязательствами, одно из которых касается необходимого ремонта объекта. Важно соблюдать установленный срок — один год на завершение ремонта и переоснащения, а также начать работы в течение двух месяцев после получения всех необходимых разрешений. Правда, стоит отметить, что в некоторых муниципалитетах срок может быть сокращён, так как основной задачей программы является восстановление жилья, которое рискует стать заброшенным и непривлекательным, теряя экономическую ценность и затрудняя повторное введение на рынок.

Изолированное месторасположение

Дома, которые предлагаются в рамках программы «1 евро», обычно располагаются в небольших и удаленных деревнях, с нарастающей проблемой депопуляции. Большинство людей сейчас предпочитают переезд в большие города в поисках работы, поэтому местоположение таких домов может не удовлетворять всех жизненных предпочтений.

Ограниченные возможности перепродажи

Данный проект нацелен, прежде всего, на тех, кто собирается переехать в предложенные итальянские деревни, поскольку его основная задача заключается в привлечении новых жителей для мест с убывающим населением. В некоторых поселениях могут вводиться ограничения на перепродажу недвижимости, а также сама продажа может быть затруднена в силу удаленности большинства объектов.