Ожидаемое снижение рынка недвижимости в Испании в текущем году на ХатаМатате

Ожидаемое снижение рынка недвижимости в Испании в текущем году

Будьте в курсе всех последних экономических и финансовых аналитических обзоров ING. Подпишитесь на Think View о красочных домах на пляже в историческом старом городе Вильяхойоса.

Ожидается спад на испанском рынке недвижимости

Испанский рынок недвижимости ожидает спад из-за повышения процентных ставок и более жестких кредитных условий. Однако крах, подобный тому, что мы видели во время финансового кризиса, маловероятен. Рынку все еще прогнозируется превосходство над средним показателем еврозоны благодаря растущему спросу.

Цены на жилье перестанут расти в 2023 году

Цены на жилье в Испании не будут расти в следующем году, несмотря на резкий рост процентных ставок и экономическую неопределенность. Ожидается, что цены останутся стабильными в течение 2023 года, возможно, с небольшим снижением в первой половине года. Инфляционно-скорректированные цены на жилье ожидаются снизиться на 7% за три года, с 2022 по 2024 год.

Замедление роста цен на жилье

Рост цен на жилье в Испании уже замедляется. Цены на жилье сильнее всего снизились на побережье Средиземного моря и на Балеарских и Канарских островах, где цены на жилье выросли на 4,5% и 3,4% соответственно в феврале по сравнению с прошлым годом. В городских районах цены продолжают расти на 7,9% годовым темпом.

Спрос на недвижимость остается сильным

Спрос на недвижимость в Испании остается сильным, несмотря на рост процентных ставок по ипотеке.

Рекомендуемые новости

Испанский парламент рассмотрит законопроект о предоставлении статуса постоянного жителя для нелегальных иммигрантов

5 мая

Ограничения на недвижимость в оккупированном Кипре

1 мая

Вивьенда утверждает, что предоставит большую юридическую безопасность владельцам недвижимости для стимулирования аренды

1 мая

105

Жить в Сан-Франциско было для них очень дорого, поэтому они переехали в Испанию и купили прекрасный дом за 50 000 долларов. Вот их история

5 мая

Dimand S A: Финансирование ALKANOR Альфа-Банком для реконструкции многофункционального здания в Омонии (Корректное повторение)

5 мая

Рекомендуемая недвижимость

Продажа квартиры в Кальпе с видом на море 312 074 $

Испания,Кальп

1 спальня

1 санузел

57 м²

Продажа квартиры в Кальпе с видом на город 280 759 $

Испания,Кальп

2 спальни

2 санузла

76 м²

Продажа виллы в Аликанте 1 079 843 $

Испания,Аликанте

3 санузла

280 м²

Продажа виллы в Аликанте 2 591 623 $

Испания,Аликанте

5 спален

240 м²

Продажа виллы в Ла Марине 842 277 $

Испания,Ла Марина

4 спальни

3 санузла

310 м²

Продажа виллы в Ло-Пагане 583 115 $

Испания,Ло-Паган

4 спальни

4 санузла

278 м²

Количество сделок с недвижимостью выросло на 16%, а объем ипотечного кредитования увеличился на 11% по сравнению с 2021 годом. Несмотря на ожидаемое ослабление спроса в 2023 году, Испания остается востребованной локацией для международных покупателей.

Рост процентных ставок по ипотеке

Процентные ставки по ипотеке в Испании будут продолжать расти в 2023 году. Резкое увеличение процентных ставок привело к увеличению затрат на заем. Доля новых ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой выросла до более половины всех кредитов. Ожидается, что процентные ставки по ипотеке могут превысить 4% во второй половине года, а фиксированные ставки могут вырасти до 5%.

Ослабление спроса в 2023 году

Прогнозируется постепенное ослабление спроса на недвижимость в Испании в 2023 году. Рост процентных ставок, снижение экономического роста и высокая инфляция будут влиять на спрос и рост цен на жилье. Эффекты, которые стимулировали спрос в прошлом году, ожидаются, что потеряют силу в текущем году. Ожидается также ужесточение кредитных условий, что дополнительно ослабит спрос.