От, 2% лимит введен для инвестиций в аренду жилья

Инвестор, который покупает недвижимость и затем сдаёт её в аренду, будет обязан соблюдать ограничение в 2% от дохода, полученного за последние пять лет, даже если недвижимость находилась в собственности другого владельца. Согласно новому закону, который все ещё нуждается в утверждении Президентом Республики, любой новый договор, который может быть заключен, не может превышать 2% от стоимости последней арендной платы, сообщает Jornal de Negócios.

Для специалистов в этой сфере ограничение было не совсем ясным, но Министерство Жилища объясняет, что речь идёт о здании, а не о владельце. То есть, даже если произошло передача собственности, ограничение продолжает действовать для этой недвижимости.

На практике, помимо того, что инвестору придётся "проверить наличие ипотек, обременений, обременений, договоров аренды или других обременений", "ему придётся узнать, был ли заключен договор аренды в последние пять лет и какой доход получал предыдущий владелец", так как "с ожидаемой публикацией пакета Mais Habitação, он будет обязан соблюдать ограничение в 2% от арендной платы, применяемой в последние пять лет, даже другим владельцем", объясняет Регина Сантос Перейра, специалист по аренде и недвижимости из SRS Legal.

Поддержите The Portugal News

Мы гордимся тем, что предоставляем нашим читателям со всего мира независимые, честные и беспристрастные новости бесплатно - как онлайн, так и в печати.

Наша преданная команда поддерживает местное сообщество, иностранных резидентов и посетителей всех национальностей через нашу газету, веб-сайт, социальные сети и нашу рассылку. Мы понимаем, что не каждый может позволить себе оплатить наши услуги, но если у вас есть возможность, мы просим вас поддержать The Portugal News, сделав вклад - какой бы он ни был небольшим.