Онлайн агенты по недвижимости во Франции: расширение горизонтов для ищущих дом.

45 лет назад во Франции начался рынок недвижимости DIY с журнала 'Particulier à Particulier' (PAP), где продавцы платили за объявление и сами занимались всем остальным. Традиционные комиссионные агентства обычно оплачивают покупатели, но условия согласуются между агентом и продавцом. За последние пять лет во Франции открылось десяток онлайн-агентств недвижимости, и хотя они занимают малую долю рынка, они привлекают внимание традиционных агентов.

Благодаря блокировкам их онлайн-сервис позволил покупателям «осматривать» недвижимость, даже находясь в домашних условиях. Одним из наиболее впечатляющих является Nicebased Les Agences de Papa, чьи основатели стали друзьями, подождав своих детей у школьного ворота. В прошлом году они продали всего 14 домов, объявив о убытках в размере 2 миллионов евро, но при выходе на фондовый рынок в мае этого года цена акций выросла с 1,50 евро до 6,70 евро за три недели, оценив компанию в 318 миллионов евро. В отличие от этого, одно из наиболее известных традиционных агентств, Century 21, недавно было продано за 84 миллиона евро.

Les Agences de Papa и другие онлайн-агентства

Les Agences de Papa имеет фиксированную плату в размере 2 000 евро, но она не оплачивает сотрудников для показа дома, так как от продавцов ожидается, что они сами осуществят большую часть посещений. Продавцы также несут ответственность за фотографии и заполнение деталей, таких как измерения и загрузка необходимых сертификатов обследования.

Этот рынок недвижимости DIY начался 45 лет назад с журнала Particulier à Particulier (PAP). Продавцы платили за объявление, с фотографиями или без них, но с номером телефона, и сами занимались всем остальным, оформляя документы с нотариусами и приводя все юридические документы в порядок. Объявления были разделены по департаментам, и покупатели не проходили скрининг, но журнал процветал, и десятки тысяч недвижимости были проданы без того, чтобы агенты видели центим.

Онлайн-агентства недвижимости во Франции

Другие онлайн-агентства, такие как Welmo, Liberkeys, Hosman и Proprioo, также предлагают услуги продажи недвижимости без помощи традиционных агентов. Welmo, основанное пять лет назад, предлагает услугу профессионального фотографа как одну из своих основных услуг. Liberkeys имеет фиксированную плату в размере 4 990 евро и сфокусировано на использовании цифровых инструментов для ускорения процесса продажи недвижимости.

Многие из этих новых цифровых агентств стремятся изменить традиционную модель комиссионных агентств и предлагают фиксированные тарифы или услуги по запросу, чтобы сделать продажу недвижимости более доступной и эффективной.

Технология играет все более важную роль в рынке недвижимости, позволяя продавцам и покупателям взаимодействовать онлайн, осматривать дома виртуально и упрощать процесс сделок. Несмотря на это, привлекательность Парижа как одного из самых дорогостоящих рынков недвижимости во Франции остается неизменной, и большинство новых цифровых агентств сосредоточены в столице.

Новые модели онлайн-агентств и гибридных агентств недвижимости во Франции продолжают развиваться, предлагая новые возможности для продавцов и покупателей изменить способ покупки и продажи недвижимости.