Ограниченная подверженность португальских банков риску коммерческой недвижимости.

Европейский центральный банк (ЕЦБ) выразил беспокойство по поводу выставленности европейских банков на коммерческую недвижимость, которая находится в кризисе из-за роста процентных ставок и массового использования дистанционной работы.

В Португалии банки пока исключают риски возможных последствий для финансовой стабильности. По словам официального представителя Ассоциации португальских банков (АПБ), опубликованного в издании Jornal de Negócios, экспозиция португальского банковского сектора в коммерческой недвижимости ограничена, и он ссылается на последний Доклад о финансовой стабильности от Банка Португалии (BdP). Кроме того, регулятор предвидит улучшение на этом рынке по мере снижения неопределенности.

Консультанты в сфере недвижимости, которые были опрошены газетой, также исключают возможные эффекты заражения и остаются "умеренно" оптимистичными на 2024 год.

Марта Луаренсу, руководитель по портфельным решениям и консультациям по ценности и риску в JLL, напоминает, что "кризис неплатежеспособного кредита в Португалии пережил свой большой взлет в 2015 году и последующие годы, когда большая часть этого типа активов была реализована", и теперь банки "гораздо более требовательны в условиях финансирования". "Коммерческая недвижимость в Португалии в целом не была таким переоцененной, как в других странах, поэтому риск значительной корректировки цен также ниже", добавляет Нуно Нунес, ответственный за область рынка капитала в CBRE, цитируемый тем же изданием. SoulИсточник: Jornal de Negócios.