Нужно ли регистрировать наследство в Реестре собственности?

Необходимо ли регистрировать наследство в Реестре собственности?

Гетти Обновлено: 28/11/2023 18:15 CET

Процедура регистрации наследства в реестре собственности

В случае получения наследства, процедуры, которые наследники должны выполнить, иногда могут оказаться ошеломляющими, и несмотря на то, что они кажутся простыми, все же часто возникают сомнения. Например, в случае наличия включенных жилых помещений многие задаются вопросом: необходимо ли регистрировать наследство в реестре собственности? И ответ таков: нет, закон не обязывает регистрировать наследство, но это процедура, которую следует выполнить, чтобы избежать проблем в будущем, особенно в случае намерения продать унаследованное жилье.

При регистрации наследства в Реестре собственности, изменение унаследованного жилья на имя его новых владельцев производится самим Реестром. В противном случае, оно все еще будет находиться на имя умершего и отображаться в описи недвижимости.

Как зарегистрировать наследство в Реестре собственности

Как объясняют в Испанском реестре, чтобы зарегистрировать наследство в Реестре собственности, необходимо обратиться в соответствующий реестр наследуемого участка, поэтому, если наследуются несколько жилых помещений, принадлежащих к разным реестрам, регистрацию необходимо проводить в каждом из них.

После определения соответствующего Реестра необходимо представить необходимые документы, которые в случае наследства включают:

• Свидетельство о смерти.
• Уполномоченная копия последнего завещания умершего.
• Свидетельство Генерального реестра актов последней воли.
• Акт о разделе наследства перед нотариусом, где указываются данные унаследованной недвижимости (в случае наличия более одного наследника).
• Документы, подтверждающие оплату или отсрочку налога на наследование.
• Заявление оследника перед нотариусом (в случае, если умерший не оставил завещания).

Стоимость регистрации наследства в Реестре собственности

Стоимость услуг Реестра собственности регулируется законом, а именно королевским декретом 1427/89 от 17 ноября, регулирующим прейскурант прав реестраторов собственности. Тем не менее, чтобы определить стоимость, необходимо учитывать такие факторы, как стоимость имущества, учреждение прав, и т. д. Обычно стоимость услуг составляет от 300 до 500 евро.