Новый закон предлагает исключить Уолл-стрит из рынка жилья.

Новое законодательство предлагает исключить Уолл-Стрит с рынка недвижимости

Демократы в Конгрессе представили законопроект

в обе палаты Конгресса во вторник, чтобы запретить хедж-фондам покупать и владеть односемейными домами в Соединенных Штатах.

Законопроект потребует

от хедж-фондов, определенных как корпорации, партнерства или доверительные фонды по управлению средствами, собранными от инвесторов, продать все односемейные дома, которыми они владеют, в течение 10-летнего периода и в конечном итоге запретить таким компаниям владение любыми односемейными домами. В течение периода постепенной ликвидации, законопроект предусматривает введение жестких налоговых штрафов, с доходами, выделенными на поддержку первоначального взноса для лиц, желающих купить дома у корпоративных владельцев.

Подписанный в закон, законодательный акт

, названный законом 2023 года об окончании контроля хедж-фондов над американскими домами, может изменить растущий сектор рынка жилья и потенциально увеличить предложение односемейных домов, доступных для отдельных покупателей.

В отдельных законодательных актах

представители Джефф Джексон и Альма Адамс из Северной Каролины, оба демократы, представили закон об охране американских районов в среду. Этот закон предполагает, что корпоративные владельцы более 75 односемейных домов должны платить ежегодный сбор в размере 10 000 долларов за дом в жилищный фонд, который будет использоваться в качестве помощи в первоначальном взносе для семей.

С разделенным Конгрессом, законы вероятно не будут приняты в законодательство на этом сеансе. Но господин Смит заявил, что законодателям необходимо начать диалог.