Новый цикл в рынке недвижимости (Ян Жанно, президент Laforêt)

По словам президента Laforêt Янна Жанно, у нас есть 6-9 месяцев, чтобы адаптироваться к новым условиям на рынке недвижимости и восстановиться. Он утверждает, что "безумие, которое мы испытывали, уже позади нас, и мы наблюдаем возвращение к нормальности".

Президент франшизы также оценил деятельность своей сети по итогам третьего квартала 2023 года. Он отмечает замедление спроса на жилье (снижение на 15% национально за 12 месяцев до сентября 2023 года) и продажи, которые занимают больше времени, из-за чего объем транзакций снизился на 15% национально. Кроме того, Жанно отмечает, что теперь покупатели недвижимости осуществляют приобретения в основном для реализации своих жизненных проектов, а не для повышения комфорта. Он также отмечает, что число первокупателей, которые отказываются от своих намерений купить жилье, сократилось до 20%.

Что касается цен на недвижимость, то они продолжают снижаться по всей Франции, но падение происходит постепенно. Однако в разных регионах наблюдаются большие различия в падении цен. Например, в Париже цены продолжают снижаться, в то время как Марсель, Тулуза и Лилль продолжают расти.

Жанно также отмечает, что рынок арендного жилья находится в напряженной ситуации из-за увеличения срока пребывания жильцов и снижения числа инвесторов из-за различных ограничений и налогов. Он также предлагает несколько мер, которые могут помочь восстановить рынок недвижимости, такие как изменение условий кредитования для первокупателей, создание статуса частного арендодателя с фискальными преимуществами и более широкое использование программы по реновации жилья. Он также отмечает, что рынок недвижимости проходит через период нормализации после нескольких лет активного роста.