Новые правила жилья в бразильской валюте: не принимаются визы на золото.

Португалия официально прекратила выдачу новых золотых виз, также известных как Golden Visa, с момента вступления в силу спорной программы Mais Habitação - Закон № 56/2023 был опубликован 6 октября 2023 года и вступил в силу на следующий день. Целью этой программы, запущенной в октябре 2012 года, было привлечение иностранных инвестиций в страну. Закон № 56/2023 гласит: "Новые заявки на получение разрешения на проживание для инвестиционной деятельности не принимаются".

Стремительное введение закона Mais Habitação вызвало массовые протесты и обсуждения.

Пакет жилищных мер, предложенных правительством и одобренных в парламенте только голосами Партии социалистов (PS), вступил в силу почти через восемь месяцев после его представления правительством 16 февраля. Все оппозиционные партии отклонили программу, аргументируя это своими собственными причинами.

Левая оппозиция требовала установления максимальной арендной платы, снижения выплат по ипотечным кредитам, приостановки выселения, борьбы с недвижимостью и финансовой спекуляцией, а также запрета продажи жилья нерезидентам.

Правая оппозиция обвинила правительство в атаке на частную собственность и нанесении ущерба семьям, зависящим от краткосрочной аренды.

Пакет мер был одобрен большинством социалистов в парламенте 19 июля, но столкнулся с вето президента, который в августе вернул его обратно депутатам, критикуя отсутствие политического консенсуса относительно предлагаемых мер и высказывая "отрицательное мнение" о них.

Партия социалистов заявила, что примет предложение без изменений, и это произошло после повторного рассмотрения в парламенте 22 сентября.

Меры Mais Habitação, вызвавшие наибольшие противоречия и споры, включают:

• приостановку регистрации новых краткосрочных арендных объектов за пределами низко населенных территорий
• введение дополнительного взноса на этот вид бизнеса
• принудительную аренду пустующих домов более двух лет
• установление ограничения на стоимость новых договоров аренды для уже существующего рынка

Пакет также предусматривает освобождение от налогообложения при продаже жилья государству, прекращение выдачи новых золотых виз, увеличение вычета на иждивенца в рамках Муниципального налога на недвижимость (IMI) для семей, изменения в автономную ставку на доходы от аренды недвижимости и налоговые льготы для собственников, которые прекратят сдачу жилья в краткосрочную аренду до конца 2024 года.

Меры правительства также вызвали протесты на улицах, где десятки тысяч людей вышли 30 сентября, требуя "дом для жизни" и "планету для жилья".