Новые дома: лучшая инвестиция на сегодняшнем рынке недвижимости?

В текущем рынке Кипра может быть выгоднее инвестировать в новые дома, чем в дома для перепродажи. Чтобы помочь читателям принять обоснованное решение, данный статья пытается предоставить представление о преимуществах новых объектов недвижимости в сочетании с соответствующими данными.

В настоящее время двухкомнатная квартира возрастом 15 лет стоит немного меньше 200 000 евро, в то время как новая квартира стоит около 250 000 евро. Зачем тогда стоит задуматься о том, чтобы потратить дополнительные 50 000 евро?

Модернизированные функции и удобства: новые объекты недвижимости обладают последними достижениями в дизайне и технологиях, включая энергосберегающие приборы и системы умного дома. Благодаря использованию инновационных вариантов хранения и встроенных шкафов, дизайнеры максимизируют использование пространства. Большие окна, теплоизолирующие стены, внутренние сады и живые зеленые стены все способствуют спокойной, счастливой и в целом лучшей среде для жизни.

Возможности индивидуализации: гибкость в возможности настройки недвижимости под свои предпочтения - большое преимущество новых домов. Выбирайте планировки, материалы и отделку, которые соответствуют вашему образу жизни. Согласно исследованию 2015 года, проведенному Королевским институтом чартерных оценщиков (RICS), покупатели недвижимости все больше предпочитают настраиваемые дома, которые соответствуют их предпочтениям.

Более низкие затраты на обслуживание: по сравнению со старыми домами, новые объекты недвижимости обычно требуют меньше затрат на текущий ремонт и немедленные ремонтные работы. В первые годы затраты на обслуживание вновь построенных домов обычно составляют примерно 1% от стоимости покупки, но они могут составлять от 2% до 4% для домов на перепродажу.

Гарантии и уверенности:застройщики новых домов предоставляют гарантии, которые покрывают строительные дефекты, серьезные структурные проблемы, а также отдельные системы и оборудование. Типичные сроки гарантии на Кипре составляют до 10 лет на здание, 2 года на водопроводные и электрические системы и 1 год на бытовую технику.

Дома на перепродажу часто находятся в хорошо установленных районах, близко к объектам инфраструктуры. Однако район может требовать восстановления из-за его устаревшего вида. Несмотря на то, что дома на перепродажу обычно стоят дешевле при покупке, важно учесть затраты на ремонт и общую окупаемость вложений. Кроме того, по сравнению со старыми объектами, новые объекты можно сдавать в аренду по более высокой месячной плате. Наконец, при покупке дома на перепродажу часто есть место для переговоров, так как владельцы могут быть более гибкими, чем застройщики новых объектов.

Исходя из вашего бюджета и финансовых возможностей, внимательно оцените, можете ли вы позволить себе новые дома, которые предлагают современные возможности, варианты индивидуализации и гарантийное обслуживание, предпочитая их перед домами на перепродажу. Не забудьте оценить потенциальные проекты возрождения и затраты на ремонт при покупке домов на перепродажу. Если это по финансам возможно, вложение дополнительных 50 000 евро в новые дома, что равно 3 500 евро в год или 280 евро в месяц в течение 15 лет, становится мудрым финансовым решением.

Оценивая ваши конкретные потребности, предпочтения и финансовые возможности, вы можете принять обоснованное решение о приобретении недвижимости, что будет обеспечивать вас счастливым и комфортным проживанием в пределах вашего бюджета.

Об авторе

Христос Николау Лицензированный агент по недвижимости Property Canvas (зарегистрированное и лицензированное агентство по недвижимости А.А.826 и А.М.432/Е)