Новостройки: выданные разрешения на строительство продолжают снижаться в 2023 году

Министерство экологической трансформации опубликовало в пятницу статистику выданных разрешений на строительство за период с октября 2022 года по сентябрь 2023 года. Количество новых жилых помещений, для которых выданы разрешения, сокращается, что вызывает беспокойство у профессионалов отрасли.

Опубликовано 30.10.2023 в 08:23. Чтение займет 2 мин.

"Ничего не происходит, ничего, ничего... Мы достигли дна",

жалуется Паскаль Буланже, президент Федерации застройщиков, в пятницу, 27 октября. Новое строительство страдает одновременно от сильного снижения покупательной способности и роста стоимости строительства. Мы находимся в самом центре кризиса, и рост процентных ставок ухудшает ситуацию. Монетарная политика, проводимая центральными банками, включая ЕЦБ, в течение нескольких месяцев для борьбы с инфляцией, противоречиво исключила множество семей с рынка, особенно тех, кто впервые приобретает недвижимость. Получить кредит у банков становится все сложнее, и семьи осторожничают, сталкиваясь с угрожающим покупательной способности.

Статистика правительства оценивает количество разрешений на новое жилье, выданных с октября 2022 года по сентябрь этого года, в 371 000, что составляет снижение на 28% по сравнению с предыдущим годом. С августа 2022 года количество выданных разрешений на строительство стабилизировалось на очень низком уровне в 30 000 в месяц, что логически приводит к сокращению открытий строительных площадок. Открытия строительных площадок для индивидуальных домов никогда ранее не были настолько низкими с 2000 года. Падение затрагивает все типы жилья: -32% для индивидуального жилья (коттеджей); -28% для так называемого группового индивидуального жилья (коттеджных поселков); то же самое для многоквартирных зданий.

К 2025 году в сфере недвижимости может быть уничтожено 150 000 рабочих мест. Строительные профессионалы возмущены председателем Европейского Центрального Банка Кристин Лагард. Они считают себя, вместе с семьями, побочными жертвами политики повышения процентных ставок, направленной на борьбу с инфляцией. Кризис питает кризис, так сказать.