Приобретение недвижимости в Таиланде: Описание транзакционных сборов и ответственность за их оплату. на ХатаМатате

Приобретение недвижимости в Таиланде: Описание транзакционных сборов и ответственность за их оплату.

Как и в любом рынке недвижимости, покупка недвижимости в Таиланде повлечет за собой дополнительные расходы и пошлины. Перед покупкой недвижимости вы можете столкнуться с переводной пошлиной, налогом на бизнес и государственной пошлиной при проведении исследования, но что это такое? И кто несет ответственность за их оплату? Вот что вам нужно знать.

Переводная пошлина. Департамент земельных ресурсов Таиланда взимает сбор в размере 2% от оценочной стоимости недвижимости.

Налог на бизнес. Этот налог составляет 3,3% от оценочной стоимости и облагается только в том случае, если недвижимость продается в течение первых пяти лет владения. Если этого не происходит, вместо него будет взиматься государственная пошлина.

Государственная пошлина. Будет взиматься налог в размере 0,5% от зарегистрированной стоимости. Если применяется налог на бизнес, государственная пошлина не обязательна.

Удержание налога.

Рекомендуемые новости

Эти штаты подвержены риску значительного повышения страховых взносов для домовладельцев, если сезон ураганов 2024 года будет активным

14 мая

424

Испанский парламент рассмотрит законопроект о предоставлении вида на жительство незаслуженно находящимся иммигрантам

16 мая

1196

Цены на жильё в Турции за июль 2025: динамика по городам и что делать покупателю

15 августа

1217

Экспорт китайских автомобилей стремительно растет, частично компенсируя падение продаж на внутреннем рынке

16 мая

10365

Новая розничная концепция Армандо Кабарла реализуется в Рокфеллеровском центре

16 мая

1238

Рекомендуемая недвижимость

Продажа квартиры в Паттайе 338 838 $

Таиланд,Паттайя

Продажа квартиры в Паттайе с видом на море 148 063 $

Таиланд,Паттайя

40.5

Это зависит от того, является ли продавец компанией или физическим лицом. Удержание налога для компании составляет 1% от оценочной стоимости или 1% от цены продажи, в зависимости от того, что выше. С другой стороны, если продавцом недвижимости является физическое лицо, удержание налога рассчитывается по прогрессивным ставкам на основе оценочной стоимости.

Кто платит за переводные пошлины и налоги?

В большинстве случаев застройщики делят все расходы 50/50 с покупателями. Однако, в частных сделках продавец часто возлагает на себя большую часть затрат, которые включают налог на бизнес, государственную пошлину и удержание налога. С другой стороны, от покупателей ожидается оплата 1% от 2% сбора за перевод в общем случае. Однако это очень зависит от конкретного случая и подлежит переговорам. Обычно заранее соглашаются о том, какую часть этих налогов и пошлин будут оплачивать продавцы или покупатели. Также стоит пообщаться с агентом или юристом по недвижимости заранее. Имейте в виду, что сборы различаются при регистрации аренды и покупке недвижимости у застройщика.