Приобретение недвижимости в Таиланде: Описание транзакционных сборов и ответственность за их оплату.
Как и в любом рынке недвижимости, покупка недвижимости в Таиланде повлечет за собой дополнительные расходы и пошлины. Перед покупкой недвижимости вы можете столкнуться с переводной пошлиной, налогом на бизнес и государственной пошлиной при проведении исследования, но что это такое? И кто несет ответственность за их оплату? Вот что вам нужно знать.
Переводная пошлина. Департамент земельных ресурсов Таиланда взимает сбор в размере 2% от оценочной стоимости недвижимости.
Налог на бизнес. Этот налог составляет 3,3% от оценочной стоимости и облагается только в том случае, если недвижимость продается в течение первых пяти лет владения. Если этого не происходит, вместо него будет взиматься государственная пошлина.
Государственная пошлина. Будет взиматься налог в размере 0,5% от зарегистрированной стоимости. Если применяется налог на бизнес, государственная пошлина не обязательна.
Удержание налога.
Кто платит за переводные пошлины и налоги?
В большинстве случаев застройщики делят все расходы 50/50 с покупателями. Однако, в частных сделках продавец часто возлагает на себя большую часть затрат, которые включают налог на бизнес, государственную пошлину и удержание налога. С другой стороны, от покупателей ожидается оплата 1% от 2% сбора за перевод в общем случае. Однако это очень зависит от конкретного случая и подлежит переговорам. Обычно заранее соглашаются о том, какую часть этих налогов и пошлин будут оплачивать продавцы или покупатели. Также стоит пообщаться с агентом или юристом по недвижимости заранее. Имейте в виду, что сборы различаются при регистрации аренды и покупке недвижимости у застройщика.
Комментарий
Популярные предложения
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata