Новак Джокович и Саймон Коуэлл в Марбелье, Испания - Сьерра Бланка, район знаменитостей

Городская резиденция Sierra Blanca, расположенная в зеленых предгорьях одноименного горного хребта, является одним из самых роскошных районов солнечной Марбельи, Испания. С просторными домами в андалузском стиле, свежим горным воздухом, круглосуточной охраной, потрясающим видом на море и легким доступом к лучшим удобствам города, этот район давно привлекает разнообразное международное сообщество, включая знаменитостей, таких как теннисная звезда Новак Джокович.

"В течение многих лет люди называли Сьерра Бланку Беверли Хиллз Испании", - сказала Смадар Кахана, исполнительный директор Engel & Völkers Marbella, добавив, что высокое положение района позволяет многим домам иметь вид на море и горы. "Это самое эксклюзивное частное сообщество в Марбелье, с элегантными аллеями и большими впечатляющими резиденциями".

В нескольких минутах езды от роскошных ресторанов, просторных гольф-полей, красивых пляжей и одной из лучших международных школ района, Сьерра Бланка - это мирный жилой район с акцентом на конфиденциальность и утонченный загородный клуб. Здесь можно найти идеальное место для семейного отдыха или второго дома, предлагающего роскошные виллы, квартиры или таунхаусы.

Границы района Сьерра Бланка ограничены севером горой Ла Конча, на востоке - улицей Листц и роскошным районом Каскада де Камохан, на юге - улицей Альбиньони и на западе - заповедной зоной леса.

"Цены на виллы в Сьерра Бланке начинаются от 4 миллионов евро и достигают 25 миллионов евро", - сказала Кахана. "Конечно, цены зависят от размера жилой площади и участка, наличия хорошего вид на море, местоположения, стиля, возраста и удобств".

Артур Логинов, генеральный директор и партнер Drumelia Real Estate в Марбелье, указал 7-8 миллионов евро как "сильную центральную точку диапазона цен". Помимо просторных высококлассных вилл с озелененными территориями и частными бассейнами, в Сьерра Бланка также есть два роскошных комплекса апартаментов и сообщество таунхаусов. "Цены на апартаменты начинаются примерно от 600 000 евро и достигают 5 миллионов евро, но их также очень мало в этом конкретном месте, поэтому найти доступное жилье здесь довольно сложно", - сказал он. "Есть сообщество таунхаусов, которое называется Meisho Hills, и там цены варьируются от 1 до 3 миллионов евро".

"Сьерра Бланка - это эксклюзивное сообщество вилл", - сказала Кахана. "Строительство началось около 30 лет назад, поэтому вы видите смесь больших резиденций".

Первые здания были красивыми домами в андалузском стиле с просторными патио. "Многие из этих домов были спроектированы известным архитектором Сезаром де Лейвой, известным своим стилем", - добавила она. "С тех пор было построено много новых объектов, некоторые в андалузском стиле, и многие в современном стиле или современном дизайне с последними элементами дизайна".

У всех вилл есть собственные сады, и почти все они предлагают полный или частичный вид на море. "Обычно площадь участков составляет около 2000 квадратных метров, примерно", - сказал Логинов. "Между домами очень много приватности". Все виллы имеют открытые бассейны, сказала Кахана, и большинство из них также оснащены собственной спа-зоной с закрытым бассейном, сауной, хаммамом и тренажерным залом, а также удобствами, включая кинозалы, винные погреба и открытые кухни. Другие удобства, которые покупатели могут ожидать от роскошных вилл высокого класса, включают гольф-симуляторы, бассейны с бесконечной засолкой и парковые сады с потрясающими видами, сказал Мариано Беристаин, директор по продажам в Diana Morales Properties | Knight Frank.

Таунхаусы начинаются от 200 квадратных метров для двухспальных объектов и увеличиваются до около 350 квадратных метров для четырехспальных объектов с террасами, гаражами и частными бассейнами, а также доступом к общественному бассейну, сказал Логинов. Апартаменты начинаются с 140 квадратных метров и достигают около 500 квадратных метров.

Сьерра Бланка уникальна своим возвышенным положением у подножия величественной горы Ла Конча, с которой открывается вид на город Марбелью и ее золотые пляжи. Отсюда открывается вид на побережье вплоть до Гибралтара и в хорошую погоду - на побережье Северной Африки. Гранича с заповедной зоной, район предлагает спокойные прогулки по холмистой местности и быстрый доступ ко всем достопримечательностям Марбельи, что отличает его от других жилых районов, находящихся глубже в горах.

"Сьерра Бланка - частное сообщество вилл без коммерческой деятельности. Здесь очень тихо и безопасно", - говорит Кахана. "Однако это привилегированное место в Марбелье, на Золотом Миле, поэтому вы можете легко дойти до пляжа за 15 минут или доехать на машине три-четыре минуты до пляжных ресторанов и всех удобств, восемь минут до старого города или восемь минут до знаменитого Пуэрто Бануса с его дизайнерскими бутиками".

Район также идеален для владельцев собак.

"Все роскошные удобства находятся всего в трех-десяти минутах отсюда, включая гольф-поля, рестораны с звездой Мишлен, и у нас есть несколько очень хороших частных больниц в Марбелье", - сказала Кахана.

Международная школа Swans International School, известная как одна из лучших в районе, находится прямо на границе Сьерра Бланки, в нескольких минутах ходьбы. Инфраструктура Марбельи роскошного класса значительно расширилась за последние несколько лет, с добавлением нескольких известных ресторанов и филиалов известных ночных заведений из других районов Испании. Основной точкой притяжения Марбельи остается Золотая Миля. "Золотая Миля - это место, где произошло зарождение Марбеллы, здесь находятся лучшие отели, лучшие места для шопинга, лучшие рестораны и лучшие пляжи", - сказал он. "Также здесь находится отель Пуэнте Романо с его знаменитыми теннисными мероприятиями, прямо на Золотой Миле".

Район - настоящий рай для гольфистов, с огромным выбором полей в непосредственной близости. Район, известный как Гольф-Долина, находится всего в 7 километрах отсюда, сказал Беристаин, и включает гольф-клубы Лас Брисас, Лос Наранхос и Алоха. Гольф-клубы Санта Клара, Marbella Golf & Country Club, Santa María Golf и Río Real Golf находятся к востоку от Марбеллы, примерно в 12-15 минутах езды на автомобиле, он добавил, в то время как Real Club de Golf Guadalmina, La Quinta Golf, Flamingos Golf, Atalaya Golf & Country Club, El Paraíso и Finca Cortesín находятся на западе города.

Сьерра Бланка привлекает богатых внутренних покупателей, а также "очень интернациональную клиентуру - многие знаменитости из мира спорта и кино, а также ведущие бизнесмены со всего мира", - сказала Кахана.

"Многие семьи также выбирают этот район из-за лучшей международной школы и безопасности". Многие иностранные резиденты являются владельцами второго дома, которые проводят в Испании от трех до шести месяцев в году, сказал Логинов, но "все больше и больше людей переезжают на постоянное место жительства, особенно из стран Северной Европы, таких как Швеция, например". Известные жители Всемирный номер один в теннисе Новак Джокович имеет частную виллу в Сьерра Бланке, согласно публикациям. Британская телезвезда и рекордный режиссер Саймон Кауэлл также владел частной виллой в охраняемом сообществе на протяжении многих лет, часто используя ее для приема участников шоу X Factor и Got Talent.

Перспективы Сьерра Бланка обычно испытывает меньшую колеблющуюся цену, чем вся Марбелья в целом, говорит Беристаин.

"Цены либо будут оставаться стабильными, либо расти из-за высокого спроса и ограниченного количества доступных объектов в этом районе", - сказал он. "Участки под жилую застройку также очень редки". Несмотря на замедление во многих рынках из-за повышения процентных ставок в этом году, Сьерра Бланка не испытала снижения спроса или цен, сказал Логинов. "Мы видим, что наша сторона рынка продолжает консолидироваться, цены продолжают расти. Недвижимость очень ограничена, и