Нехватка аренды: агенты прекратили публикацию объявлений!

Рынок аренды жилья находится в тяжелом положении

Некоторые агенты даже перестают размещать объявления. Падение сделок с недвижимостью значительно затрудняет подвижность частного арендного сектора и полностью перегружает рынок.

Уникальная ситуация с экономическими и социальными последствиями

Президент группы Century 21, выступая в программе "Capital", описывает уникальную ситуацию с экономическими и социальными последствиями, которые наблюдаются в напряженных мегаполисах.

Почему поиск жилья становится невозможным в некоторых городах?

Президент национальной сети агентствнедвижимости Century 21 Шарль Маринакис, выступая в программе "Capital", раскрывает ситуацию блокировки, с которой столкнулся рынок аренды. Франция никогда не была так бедной в аренде, и специалисты по недвижимости, в том числе, объясняют ситуацию как "кризис жилья, а не кризис недвижимости".

Факторы, питающие частный арендный сектор

Чтобы понять ухудшающие факторы уникальной ситуации в стране, президент сети возвращается к трём факторам, которые питают частный арендный сектор: инвесторы в аренду жилья, строительство новых жилых помещений, арендаторы, которые покидают свое жилье, чтобы стать собственниками. Именно эти три составляющие являются основой объема арендуемого жилья на рынке.

Повышение процентных ставок и другие проблемы

Однако именно эти три сегмента фронтально затронуты повышением процентных ставок, ожидаемым падением цен на продажу и правительственными мерами, которые "противодействуют" частным инвесторам. Тепловые потери исчезают с рынка аренды, сроки истечения арендных договоров сокращаются в два или три раза в некоторых мегаполисах из-за того, что людям не удается покинуть свое жилье, чтобы стать собственниками, не говоря уже о фискальных выгодах владельцев, которые предпочитают аренду меблированных квартир на платформах аренды.

Невозможность найти квартиру

Короче говоря, рынок частной аренды умирает настолько, что теперь практически невозможно найти квартиру в некоторых мегаполисах. Президент Century 21 предупреждает и настаивает на том, что это небывалое явление, ранее невиданное в профессии. Мы иногда получаем от 600 до 700 запросов в день на аренду.

Напряженная ситуация для профессионалов

С другой стороны, Шарль Маринакис описывает крайне напряженную ситуацию для профессионалов. В некоторых агентствах предложение настолько иссякло, что агенты решают не отвечать на звонки и не размещать объявления о сдаче в аренду на своем сайте. Некоторые агентства получают так много запросов, что это становится невыносимо.

Где рынок аренды заблокирован?

Самые крупные города Франции наиболее пострадали от иссушения рынка аренды, включая города, такие как Тулуза, Бордо, Лион и Париж, где число доступных объектов находится в состоянии затруднения.

Последствия нехватки арендного жилья

Бывший министр жилища Оливье Кляйн предупреждал о последствиях кризиса жилья, называя его "социальной бомбой". Но то, что выделяет журналист из программы "Capital", кажется подтверждением предсказания бывшего министра и объясняет это. Недостаток аренды во Франции заставляет 12% студентов отказаться от продолжения обучения из-за отсутствия возможности найти жилье в наиболее напряженных мегаполисах. Если студенты часто называются жертвами кризиса жилья, то они не единственные, кто страдает от этого периода засухи.

Влияние на экономику и социальную систему

Молодые активные люди, принятые на работу в компании, которые находятся в зонах с напряженной арендой, также не остаются в стороне. И нет ничего удивительного, что 17% трудовых договоров во Франции не заключаются из-за сложностей, с которыми сталкиваются молодые нанятые сотрудники при поиске жилья. Учитывая дефицит талантов и реальные проблемы компаний при найме квалифицированных специалистов, отсутствие аренды в стране действительно влияет на всеобщую экономическую и социальную систему.

Заключение

Кризис жилья, когда некоторые города больше не имеют предложений по аренде, - это уникальная ситуация, по словам президента Century 21. Самые крупные мегаполисы и города-студенческие города наиболее пострадали от нехватки жилья на рынке аренды. Число студентов и заключенных контрактов сокращается в наиболее напряженных городах из-за отсутствия доступного жилья для соискателей.