Нет явления недвижимостной спекуляции

В Португалии реальностью является кризис в сфере жилья, которая усугубляется с каждым годом. Локальное размещение, золотые визы и резиденты, не привычные к жилью, обычно становятся частью политического дискурса и часто используются в обществе, когда нужно найти "виновных" в повышении цен на жилье. Однако экономист Вера Говейя Баррос, признавая, что в сфере жилья есть "серьезные нерешенные проблемы", отвергает эти более упрощенные толкования и просит глубокого исследования на основе данных и обоснованных анализов, вместо "козлов отпущения".

В целом исследователь экономики и жилья сожалеет о том, что законопроект "Больше Жилья", который сейчас находится на общественном обсуждении, подрывает доверие к рынку с помощью "принудительных и запретительных" мер, а не стимулов. Вместо этого она рекомендует правительству Антониу Кошты "существенно снизить налог на доходы физических лиц по договорам аренды" и "рассмотреть налог на приобретение недвижимости и использовать его также как инструмент для стимулирования изменений в сфере жилья на протяжении всей жизни", например.

Она приветствует правительство за "большую попытку увеличить общественное предложение жилья", но напоминает, что молодые и пожилые люди остались вне пакета, без конкретных и прямых мер, разработанных для этих групп населения.

Она также отмечает, что количество пустующих домов в Португалии - что привело социалистическое правительство к введению мер по обязательной аренде пустующих домов, что вызывает ожесточенные споры и протесты - эксперт по жилью и туризму считает, что "необходимо выяснить не только, какое наследие существует, но и почему оно не предлагается на рынке". Она также отмечает, что нужно обратить внимание на то, что право на жилье не ограничивается просто кровом или адресом. Это имеет ряд других требований, включая местоположение дома, предлагаемую инфраструктуру и услуги в окрестностях, предложение образования, предложение здравоохранения, вопросы транспорта и т. д.

Она заключает, что политика общественного жилья не может быть просто о том, как иметь дома на рынке.