Недвижимость в Португалии: нужное жилье в дефиците, предупреждают застройщики

На рынке недвижимости в Португалии есть проблема, которую все знают и которая стала одной из самых приоритетных для правительства. Следующим шагом будет ускорение процессов лицензирования, увеличение предложения жилья, в том числе для среднего класса, и активизация рынка аренды. Это были некоторые меры, требуемые участниками недвижимости в Португалии в последние годы для исправления ситуации, которая, тем не менее, продолжает ухудшаться.

Что уже было сделано и что еще нужно сделать в сфере развития недвижимости? Новости Idealista проводит анализ рынка и предоставляет голос тем, кто инвестирует и несет ответственность за разработку жилых проектов, которые, хотя и становятся реальностью с задержками, становятся все более дорогими - как для строителей и разработчиков недвижимости, так и для желающих купить жилье. Вот результаты.

Жилье, следовательно, становится все более важной темой для правительства, которое уже заявило о новом законе в этой области - он будет представлен на заседании Совета министров 16 февраля - и создало министерство, посвященное этой теме. Премьер-министр даже предварительно заявил, что новый документ предусматривает больше земли для строительства домов и налоговые льготы для разработчиков, а главная цель - чтобы государство начало совместно с частным сектором предлагать больше жилья на рынке.

Идеи, которые следует запомнить:

• необходимо увеличить предложение во всех сегментах рынка жилья, особенно для среднего класса;
• лицензирование - необходимо ускорить процессы;
• развитие рынка аренды - давняя и актуальная цель;
• ставка на доступное жилье.

Хуго Сантос Феррейра, один из самых активных представителей отрасли, уверен, что "основная проблема Португалии заключается в жилье". Он отмечает, что проблема эта "продолжает ухудшаться в последние годы из-за недостатка конкретных мер". "Не хватает конкретных мер", предупреждает председатель Португальской ассоциации недвижимости и инвесторов (APPII), отмечая, что проблемы идентифицированы. "Необходимо ускорить процессы лицензирования, решить проблему высокого налогового бремени и, в некоторых случаях, двойного налогообложения, но, прежде всего, нужно создать механизмы для развития доступного жилья и рынка аренды". По мнению специалиста, только совместными усилиями всех заинтересованных сторон будет возможно в ближайшем будущем "предложить больше жилья на рынке", что, вероятно, не произойдет в этом году. "Усилия отрасли должны быть сосредоточены на предоставлении доступного жилья для среднего класса и также на устойчивости, мы не можем ждать больше", добавил он.