Недвижимость в Гибралтаре: Brian Francis & Associates - 37 лет опыта для покупателей и продавцов. Olive Press News Spain.

BRIAN FRANCIS & ASSOCIATES

это фирма зарегистрированных оценщиков в Гибралтаре, которая обладает специализированными знаниями местного рынка недвижимости и предоставляет услуги для частных лиц и корпоративных клиентов.

Основание

Брайан основал агентство недвижимости в сентябре 1986 года после 14 лет работы в государственной службе, в конце которых он был назначен директором Crown Lands с 1982 по 1986 год, где он был ответственным за развитие и планирование в период, когда граница с Испанией впервые открылась с 1969 года.

Он хорошо помнит этот "активный период" и насколько сложно было быть вовлеченным в сектор недвижимости в то время, когда собственность на жилье находилась на своем зачаточном этапе.

Решение проблемы с жильем

"В начале было сложно войти на гибралтарский рынок, но я сыграл важную роль в убеждении местной группы застройщиков создать консорциум для решения острой проблемы с жильем в то время, когда доля собственников составляла всего около 5% от общего жилищного фонда", - говорит он Olive Press.

"Консорциум, который назвали Gibraltar Homes Ltd, построил около 1500 недорогих домов на восстановленных землях, известных тогда как Westside 1 (Montagu Gardens и Montagu Crescent) и Westside II (Harbour Views)".

Проект восстановления Europort, проведенный тогда, создал около 300 000 квадратных метров земли под застройку и стал началом схемы совладения, при помощи которой местные жители смогли приобрести свои первые дома.

Восстановление Europort

Брайан Фрэнсис говорит, что восстановление Europort позволило решить проблему "дефицита земли" в британской территории, когда Министерство обороны начало передавать свою землю, занятую для оборонных целей, правительству Гибралтара с целью диверсификации экономики, сильно зависящей от военных расходов, на туризм, финансовые услуги и портовые активности.

"Передача избыточных земель, занятых МОДом, на западном побережье вдоль Queensway привела к строительству роскошного Queensway Quay (1992-1996) и недавно завершенного Kings Wharf в трех фазах, известных как Quay 27, Quay 29 и Quay 31, которые вместе с другими роскошными застройками в районе, известными как The Sails и The Island, превратили западное побережье в оживленный центр коммерческой и жилой активности, которая будет еще больше преобразована, когда состоится развитие Victoria Keys, включающее дополнительное приобретение земли на севере Queensway Quay", - сказал Брайан.

Другие проекты по восстановлению земли

Также были проведены другие проекты по восстановлению земли в районе Marina Bay, недалеко от аэропорта, и очень успешный комплекс Ocean Village, который недавно завершил строительство 144 роскошных арендных апартаментов, размещенных в пяти зданиях на кончике главной пристани Ocean Village Marina, известной как Marina Club.

Перспективы после Brexit

"Быстро перейдя к 2023 году, Гибралтар оказался в совершенно другой ситуации после Brexit, пандемии и продолжающегося конфликта на Украине", - отражает Брайан.

Опытный агент по недвижимости надеется на заключение договора с ЕС, который может открыть ключевые возможности в регионе, но он опасается, что отсутствие соглашения может быть "вредным для Гибралтара и региона Кампо", полагаясь на сделку, которая действительно может принести "общую процветание" в этой области.

Контактная информация

Для всех ваших потребностей в гибралтарской недвижимости свяжитесь с Брайаном Фрэнсисом и Ассоциэйтс по телефону 00(350) 200 71131 или 71625. Электронная почта: info@bfagib.com, веб-сайт: bfagib.com.