Недвижимость: падение цен и снижение сделок

Цены на недвижимость снижаются в крупных городах, за исключением региона Средиземноморья, но это не компенсирует утрату покупательной способности, связанную с высокими процентными ставками.

Нотариусы только что опубликовали свою ежегодную статистику о ценах на недвижимость за 2023 год.

Эти цифры были особенно ожидаемы в этот период, когда рынок недвижимости остановился во многих городах.

Первое урок из исследования: количество сделок, действительно, сильно сократилось.

К концу сентября 2023 года сделки, совершенные за последние двенадцать месяцев, оцениваются в 928 000, что означает снижение на 18% за год. Объем сделок вернулся к уровню, наблюдавшемуся шесть лет назад, в 2017 году.

Это сокращение объема продаж сопровождается снижением цен, но оно остается умеренным: за год цена на старые квартиры снизилась на 2%. Тем не менее, ситуация весьма переменчива в зависимости от местоположения объекта. В регионах цены остаются стабильными на протяжении года и даже незначительно возрастают (+0,5%), в то время как в регионе Иль-де-Франс цены снизились на 5,3%.

Цена на старые дома, в свою очередь, снизилась на 1,6% за год, что является резким отличием от роста, зафиксированного в последние два года: +8,1% в 2022 году и +9,1% в 2021 году.

"Заинтересованность в домах, связанная с периодом Covid-19, кажется угасать, хотя желание иметь свое собственное пространство на открытом воздухе, такое как сад, балкон или терраса, по-прежнему остается востребованным", говорит Софи Сабо-Барсе, президент Консультативного совета нотариата.

Снижение цен на недвижимость не затрагивает все города: тенденция к повышению цен остается в Орлеане (+5,1%), Марселе (+5,6%), Тулоне (+7,2%) и Ницце (+7,3%). Как и в предыдущие месяцы, города региона Средиземноморья кажутся устойчивыми к общей тенденции.

В противоположность этому, для самых дорогих городов, таких как Париж, Лион, Бордо, Нант и Ренн, наблюдается снижение в пределах от -0,2% до -3,9%. Теперь медианные цены находятся в диапазоне от 1 210 евро за квадратный метр в Сент-Этьене до 10 180 евро за квадратный метр в Париже.

В Орлеане, Гренобле, Реймсе, Дижоне и Тулоне медианная цена составляет около 2 600 евро за квадратный метр. А в четырех городах цены превышают 4 500 евро за квадратный метр, а именно в Париже, Бордо, Ницце и Лионе.

Вам осталось прочитать 40% этой статьи. Остальное предназначено только для подписчиков.

Вы можете читать Le Monde только на одном устройстве одновременно.

Это сообщение будет отображаться на другом устройстве.

Потому что другое лицо (или вы) сейчас читает Le Monde на этом аккаунте на другом устройстве.

Вы можете читать Le Monde только на одном устройстве одновременно (компьютере, телефоне или планшете).

Как избавиться от этого сообщения?

Нажмите "закрыть" и убедитесь, что вы единственный, кто читает Le Monde с этого аккаунта.

Что произойдет, если вы продолжите читать здесь?

Это сообщение будет отображаться на другом устройстве. Оно останется подключенным к этому аккаунту.

Есть ли еще ограничения?

Нет. Вы можете подключаться к своему аккаунту на столько устройств, сколько вам нужно, но в разное время.

Вы не знаете, кто другое лицо?

Мы рекомендуем вам изменить свой пароль.

Ограниченное чтение

Ваша подписка не позволяет читать эту статью.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашим коммерческим отделом.