Недвижимость: кто растет, кто падает

Париж и Иль-де-Франс испытывают снижение цен за квадратный метр, в то время как южные города Франции и некоторые средние города сохраняют свои позиции, а иногда даже повышают цены.

Первое наблюдение

Сделанное как нотариусами, так и различными агентствами и Национальной федерацией недвижимости (Fnaim): район Средиземного моря сопротивляется снижению цен. "Солнце и море всегда привлекают, хотя мы не знаем, насколько долго", говорит Дельфин Моржан, агент по недвижимости в IAD в Сен-Мартен-де-Кро (Буш-дю-Рон). Антиб (Альпы-Маритим), Фрежю (Вар), Ницца (Альпы-Маритим), Ним (Гар), Перпиньян (Восточные Пиренеи) все еще наблюдают рост цен.

В этих городах цена за квадратный метр составляет от 2000 до 5000 евро. Некоторые из них даже имеют парижские цены и не снижаются. "В частности, это относится к Антибу, где цена за квадратный метр приближается к 10 000 евро. Соседний город Канны (Альпы-Маритим) также не отстает, с ценой за квадратный метр в 12 000 евро", говорит агентство Guy Hoquet.

Словно сектор туризма устоялся от тенденции к снижению

Так, Fnaim отмечает, что цены на горнолыжные курорты и курорты на побережье подскочили на 6% и 3,8% за прошлый год соответственно. В среднем, недвижимость в департаменте Эро выросла на 4%, то же самое произошло в Савойе и Верхней Савойе. "В этих регионах, где обосновываются пенсионеры и где состоятельные люди покупают вторичное жилье, покупатели не всегда нуждаются в ипотечном кредите. Поэтому они меньше подвержены высоким процентным ставкам и поддерживают спрос", - анализирует Лоик Кантен, президент Fnaim.

Цены на атлантическом побережье также не снижаются.

С другой стороны

Цены в департаменте Луар-Атлантик снизились на 2,4%, а Нант потерял 3,1%. Сен-Назер, где цены резко выросли за последние три года, также потерял почти 7%. Однако курортный город Ла Боль, пользующийся популярностью в регионе, все еще имеет цены выше 7000 евро за квадратный метр и продолжает расти (+ 2,6% за год). Как и Нант, крупные города страдают от недостатка интереса. Большинство из них видят снижение или застой цен, в том числе Бордо, Лион и Тулуза.