Недвижимость: Кризис в экономике

В среду на радио France Inter состоялось большое интервью с президентом Century 21 France Шарлем Маринакисом и экономистом в сфере недвижимости и профессором Эколь де Пон Пари Тек Ингрид Наппи, на котором они обсудили кризис во французском секторе недвижимости.

На прошлой неделе бывший премьер-министр Эдуар Филипп предупредил о "социальной" и "городской" "социальной бомбе", которую, по его мнению, представляет собой нехватка жилья. Не называя это "социальной бомбой", специалисты в сфере недвижимости, которые были приглашены на интервью на France Inter, упоминают "напряженный" рынок недвижимости.

"Резкий рост процентных ставок значительно затруднил передачу и приобретение недвижимости", - говорит Шарль Маринакис, президент Century 21 France. "Мы сталкиваемся с непривычной ситуацией, потому что негативные факторы, которые мы не видели уже как минимум десять лет, накладываются друг на друга", - продолжает он, упоминая рост процентных ставок, инфляцию и, соответственно, снижение покупательной способности.

Кризис затрагивает не только домашние хозяйства, но и весь сектор недвижимости, подчеркивает экономист Ингрид Наппи, профессор Эколь де Пон Пари Тек. Для застройщиков три фактора усугубляются: "Финансовые расходы, потому что расходы застройщиков также растут; затраты на производство, потому что материалы становятся редкими; и дефицит земельных участков", - объясняет специалист.

Кризис также затрагивает инвесторов в недвижимость, потому что "с ростом процентных ставок стоимость их активов снижается". "Это также кризис для нотариусов и всех, кто занимается недвижимостью.

Однако этот сектор имеет огромное значение для французской экономики, составляя до 25% ВВП. Улучшится ли ситуация? "Время в сфере недвижимости идет долго", - напоминает Шарль Маринакис. "Ситуация не разрешится до сентября следующего года".