Недвижимость: Инвестиционный интерес к частным островам в Греции - Экономический почтальон - ot.gr

На фоне заметного роста интереса к развитым туристическим объектам, количество выставленных на продажу частных островов в Греции возросло. В последние годы владельцы 150 островов, которые потенциально могут быть проданы, вспоминают о своих надеждах. С одной стороны, это связано с нарастающим спросом на шикарные курорты, с другой — с возможным «продажей национального достояния», если учитывать острова, принадлежащие государству.

В частности, на официальном сайте международной компании Private Islands Inc. представлены 13 объявлений о продаже греческих островов, включая такие объекты, как острова Бувалос, святого Иоанна, святого Фомы и Трагониси в Саронском заливе, а также остров Сафия в Ионическом море и остров Спалатрониси на Ситонии. Упоминаются и приватные предложения, которые не выставлены на общедоступные площадки — такими являются, в частности, постоянные слухи о продаже острова Скиропула.

На рынке доступны пять частных островов по ценам, сопоставимым с стоимостью жилья в городе. С учетом сотен других островов и скал, находящихся в государственной собственности, названные «недвижимые раи» придают еще больше масштабов. В то же время, кроме вложений на сумму 250 миллионов евро в крупнейший остров архипелага Паталий от компании Grivalia и проекта российского миллиардера Дмитрия Рыболовлева на Скорпионе, целью которого является создание курорта для членов международного верхнего слоя, других успешных сделок пока не зафиксировано.

«Процесс покупки частного острова весьма непрост», — говорит Левтерис Потамьянос, президент Ассоциации агентов недвижимости Афин, подчеркивая, что для завершения сделки необходимо собрать 32 лицензии и одобрение четырех различных министерств.

Успешные продажи частных островов

Среди успешных продаж отметим остров Святой Троица, расположенный недалеко от Эретрии, о чем уведомила компания Vladi Private Islands. Этот остров, также известный как Ethereal, находился в собственности семьи Папаниколау с 1958 года и был приобретен за небольшую сумму от семьи пастухов, которые нуждались в деньгах для свадьбы дочери.

Другим доступным островом является Святой Атанасий, расположенный рядом с Итеей в Коринфском заливе. Он продается за 2,2 миллиона евро — предыдущая цена, в 2012 году, составляла 1,6 миллиона евро. Это маленький остров площадью всего 11 тысяч квадратных метров, доступный на лодке от ближайшего берега, окруженный оливковыми и сосновыми деревьями, с маленьким песчаным пляжем на северо-западной стороне.

Также стоит упомянуть остров Строггило, расположенный к западу от Патмоса, который является необитаемой скалой между островами Агрелу́сса и Марафос. Этот остров состоял в процессе судебного разбирательства с греческим правительством, так как ранее его владельцы оспаривали право собственности на него. В данный момент он выставлен на продажу по цене 2,5 миллиона евро, однако в различных международных объявлениях цена варьируется до 4,5 миллиона евро.

Другие предлагаемые острова

• Дулихио — крупнейший частный остров, выставленный на продажу в Греции, высота 250 метров над уровнем моря, обрамленный 4000 оливковыми деревьями.
• Фидониси (Ксерониси) — удаленный объект площадью около 143,000 квадратных метров, предлагается за 3,5 миллиона евро.
• Патроклос — с прекрасным видом на побережье Сунион, находится в списке объектов на продажу, 850 метров до берега.
• Святой Пантелеймон — остров в нескольких метрах от Ойнуосс, предлагается за 4 миллиона евро, его площадь составляет около 40 акров.
• Небольшое частное островное владение в Превезе площадью 17,530 квадратных метров, предлагающееся за 3,75 миллиона евро.
• Кунели (Макропулия) — остров площадью 93 акра, продаётся за 4 миллиона евро.

Таким образом, активный рынок частных островов в Греции предоставляет разнообразные возможности для инвесторов, но каждая потенциальная сделка является настоящей головоломкой.