Насколько велик риск нахождения цен на недвижимость в Дубае в состоянии пузыря? Вот что говорит швейцарский банк

Цены на недвижимость в Дубае справедливо оценены, несмотря на самый высокий рост среди всех крупных городов. Согласно индексу недвижимости UBS Global Real Estate Bubble 2023, рынок жилья в Дубае справедливо оценивается, несмотря на свою репутацию геополитического убежища, что недавно привело к всплеску спроса на аренду и покупку недвижимости. Цены на недвижимость в Дубае выросли сильнее всего среди всех крупных городов в последние четыре квартала, сообщает швейцарский банк, добавляя, что цены останутся стабильными в ближайшие месяцы, поскольку "горячий" рынок аренды предлагает инвесторам и собственникам высокую доходность.

Для исследования UBS анализировал цены на жилую недвижимость в 25 крупных городах мира. Цены на недвижимость в эмирате выросли наиболее быстрыми темпами за последние десять лет, поднявшись почти на 17 процентов. В то же время, арендные платежи выросли еще быстрее, на 22,6 процента, согласно международной консалтинговой компании по недвижимости CBRE. Интерес к местному рынку недвижимости значительно вырос после успешной борьбы правительства с пандемией, привлекая богатых людей со всего мира.

Швейцарский банк отметил, что Цюрих и Токио остаются в категории риска пузыря на рынке недвижимости, поэтому инвесторам следует быть очень осторожными, вкладывая свои деньги в эти два рынка. Он добавил, что Торонто, Франкфурт, Мюнхен, Гонконг, Ванкувер, Амстердам и Тель-Авив, которые ранее находились в зоне риска пузыря, теперь все находятся в переоцененной территории. Он отметил, что в некоторых городах уже заложены основы для следующего взлета цен на недвижимость. "Гибридная работа не ослабила спрос на городскую жизнь в устойчивом режиме, и нехватка жилья, скорее всего, усилится, так как в последнее время было выдано меньше разрешений на строительство, особенно в европейских городских центрах", - говорится в сообщении.