Найти самый дорогой город в Сербии среди загородных домов непросто: цены выше, чем на горнолыжных курортах.

Фото: Printscreen/Youtube/Povratak na selo

Викендицы в Войводине

Викендицы являются самыми востребованными недвижимостями в Войводине. За последние три года Инджия занимает первое место по количеству купли-продажных сделок на уровне страны. Большинство викендиц в этом сремском городе были проданы во время коронавируса, но спрос сохранялся и в следующие годы, до первой половины 2023 года. За последние три года в Инджии было продано более 500 викендиц. В прошлом году их число составило 130, в 2021 году - 144, во время пандемии было продано 176 викендиц, а в первом полугодии этого года - 64.

Несмотря на снижение числа продаж викендиц на 30 процентов в первом полугодии этого года по сравнению с прошлым, цены, как минимальные, так и максимальные, не испытывают значительного снижения. В некоторых муниципалитетах цены даже растут. В Инджии самая дешевая викендица стоила 1 500 евро и была продана во время коронавируса, в то время как в этом году минимальная цена "взлетела" до 7 000 евро. Самые дорогие дома для отдыха в Инджии в прошлом году достигали цены в 200 000, а в первом полугодии этого года самая дорогая не превышала сумму в 130 000 евро.

Продажи викендиц по городам

После Инджии, в этом году Ириг занимает второе место с проданными 28 викендицами, цены на которые варьируются от 2 000 до 123 600 евро. Беочин занимает третье место с 23 проданными викендицами, цены на которые варьируются от 3 000 до 40 000 евро. Нови Сад следует с 21 проданной викендицей, цены на которые составляют от 12 500 до 130 000 евро.

Типы продаж

Викендицы продавались как викендицы с участком, викендицы с участком и другим объектом, а также смешанные продажи. Из общего числа продаж викендиц в первом полугодии 2023 года 74 процента были те, у которых был участок, а 26 процентов - с другими видами недвижимости.

Цены и объем рынка

Цены на проданные викендицы в Республике Сербия в первом полугодии 2023 года варьировались от 1 000 до 350 000 евро за викендицу в Сопоте. Общий объем денежных средств на рынке недвижимости в Республике Сербия в первом полугодии 2023 года составил 3,3 миллиарда евро. Наибольшая доля пришлась на рынок недвижимости в городе Белграде - 1,693 миллиона евро (51 процент), затем в Войводине - 884 миллиона евро (27 процентов), в Шумадии и Западной Сербии - 516 миллионов евро (16 процентов) и в Южной и Восточной Сербии - 209 миллионов евро (6 процентов).

Стоимость рынка викендиц в Республике Сербия в 2022 году составила 27 миллионов евро, и самая большая доля пришлась на Войводину - 13 миллионов евро. Цены в прошлом году были разные, поэтому эта категория недвижимости находила новых покупателей по цене от 1 000 евро, а те, кто имел более плотный кошелек, выкладывали до 410 000 евро за викендицу в Сремской Каменице. Были и более дорогие дома для отдыха, один из которых в Рашке был продан за 600 000 евро.

Бонусное видео: ДЛЯ ОДИНОКИХ ТОЛЬКО ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ! Эксперт по недвижимости анализирует новые правила в Германии и ждет ли СЕРБИЮ ПОХОЖИЙ ЗАКОН! 02:17 ДЛЯ ОДИНОКИХ ТОЛЬКО ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ! Эксперт по недвижимости анализирует новые правила в Германии и ждет ли СЕРБИЮ ПОХОЖИЙ ЗАКОН!