Молодые до 35 лет собственники домов сократились в два раза за последнее десятилетие.

Трудности доступа к собственному жилью для молодежи все возрастают, и такие данные подтверждают Банк Испании, которые, безусловно, указывают на то, что доля владения жильем среди лиц моложе 35 лет упала на половину за последнее десятилетие.

Конкретно, эта доля снизилась с 69,3% в 2011 году, во время прошлого кризиса, до 36,1% в 2020 году, как указывает Финансовый Опрос Семей 2020 года, опубликованный в среду Банком Испании, относящийся к периоду 2017-2020 года.

Согласно заявлению надзирателей, резкое падение доли владения жильем среди молодежи в значительной степени обусловлено двумя факторами. Во-первых, это связано с развитием кредитного рынка, доступ к которому становится с каждым разом все сложнее. Во-вторых, это неопределенность в отношении их дохода, так как "доходы становятся все более нестабильными".

Эксперты Банка Испании указывают на третий фактор, который также мог повлиять на эту динамику, хотя в меньшей степени, чем два предыдущих. Речь идет о развитии налогообложения и, особенно, о том, что было упразднено налоговое вычетание при покупке жилья.

В период с 2017 по 2020 годы, соответствующий Финансовому Опросу Семей, процент домохозяйств, владеющих своим основным жильем, главой которых является лицо в возрасте до 35 лет, снизился на 5,2 процентных пункта, что значительно превышает среднее значение уменьшилось на 2 пункта (до 73,9%).

Источник богатства

Таким образом, признается, что молодежи становится все сложнее иметь доступ к ценному активу, который является основным источником богатства испанских семей. Основное жилье составляет около 60% стоимости активов семей с низким доходом, в то время как в случае семей с высокими доходами оно превышает 20%.

Из Опроса следует, что средний доход испанцев составляет 38 900 евро, в то время как медианное значение - 29 400 евро. 1% самых богатых населения владеет 8,6% от общего дохода, в то время как 5% контролирует 21,7%, а 10% - 42,8%. В период с 2017 по 2020 годы, на который ссылается данный отчет, медианное чистое богатство домохозяйств выросло на 4,6%, таким образом, разорвав тенденцию уменьшения, наблюдавшуюся в период с 2011 по 2017 годы, когда оно упало на 27%.

Финансовая нагрузка

В другом аспекте, Банк Испании представляет в этом Опросе оценку того, как повышение процентных ставок может повлиять на финансовую нагрузку семей. В настоящее время процент домашних хозяйств с высокой финансовой нагрузкой составляет 10,9%, далеко от кризисных лет (16,6%). Банк Испании анализирует сценарий, в котором процентные ставки на короткий срок резко повысятся на 300 базисных пунктов, в таком случае уязвимые домашние хозяйства увеличатся на пять процентных пунктов.