M&G осматривает имущество в Италии, начиная с общежитий

Потенциал рынка аренды в Италии является значительным, но раздроблен между городами, согласно Маркусу Эйлерсу, главе отдела жилой недвижимости M&G Real Estate. Стратегия компании на данный момент остается ожидающей, в связи с ожидаемым снижением цен. В последнее время M&G Real Estate заключила две крупные сделки в Берлине и Лиссабоне.

Маркус Эйлерс отмечает, что в Италии рынок аренды жилья воспринимается не как выбор, а как необходимость. Однако он уверен, что в будущем появится спрос на жилую аренду среди молодых работников и тех, кто желает повторить комфорт жизни в арендованном жилье, которое им известно по опыту проживания в студенческих общежитиях.

Эйлерс считает, что рынок жилой недвижимости в Италии имеет потенциал, но все еще слишком привязан к традициям и требует терпения. За последние несколько дней компания заключила две важные сделки на сумму 70 миллионов евро. Первая сделка представляет собой уже построенное жилой здание, приобретенное по цене 36,5 миллионов евро.

В январе этого года британская компания запустила фонд M&G European Living Property, который является продолжением опыта, полученного с UK Living - фондом, сфокусированным на жилье в Великобритании, и имеющим стоимость 1,5 миллиарда евро. Новый европейский фонд, направленный на институциональных инвесторов, инвестирует в жилую недвижимость Европы, включая студенческое жилье, частные и многоквартирные дома, а также дома престарелых. Он предусматривает инвестиции на сумму 600 миллионов евро от клиента M&G MN, пенсионного фонда и управляющего активами пенсионных фондов в Нидерландах, а также 178 миллионов евро от внутреннего клиентского фонда M&G.

Маркус Эйлерс, глава отдела жилой недвижимости в Европе, ответственен за развитие жилого сектора в Европе. Фонд M&G уже приобрел обслуживаемые апартаменты в Финляндии за 75 миллионов евро, жилые дома в аренду в Ирландии за 99,5 миллионов евро и в августе приобрел жилой комплекс в Испании, в Бильбао, за 98 миллионов евро.