Маркет недвижимости во Франции: инвесторы замедляют темпы

Рынок недвижимости во Франции находится в состоянии спада. Не только у частных лиц, но и у институциональных инвесторов в 2022 году наблюдается снижение инвестиций на 24%, согласно последнему исследованию консалтинговой компании Knight Frank. Инвесторы все меньше интересуются приобретением жилья оптом и все больше обратывают внимание на управляемую недвижимость.

Рынок управляемой недвижимости сейчас столкнулся с серьезным замедлением во Франции.

Согласно отчету консалтинговой компании Knight Frank, институциональные инвесторы снизили объемы инвестиций в покупку жилья оптом на 24%, что составляет 5,4 миллиарда евро в прошлом году по сравнению с 2021 годом. Эта тенденция объясняется в основном резким повышением процентных ставок, которое наблюдается неравномерно по всем регионам. Неудивительно, что Иль-де-Франс привлекает основное внимание инвесторов, с тремя четвертями объемов инвестиций в 2022 году в сфере жилой недвижимости. Однако инвесторы все больше интересуются и другим ниши – сегментом управляемой недвижимости, то есть недвижимостью для различных целей (отпуск, пожилые люди, студенты и т. д.).

Управляемая недвижимость: успокаивающая модель для инвесторов

Со своей собственной налоговой и более надежной системой, этот сегмент недвижимости все больше привлекает институциональных инвесторов.

Какова тенденция на 2023 год?

Сегмент управляемой жилой недвижимости во Франции, согласно Knight Frank, должен продолжить расти и в 2023 году. С увеличением спроса и предложения, дома престарелых будут продолжать привлекать все больше инвестиций. Но это интерес будет проявляться в общем контексте снижения инвестиций в рынок жилой недвижимости. Фактически, последствия повышения процентных ставок заставят институциональных инвесторов быть более осторожными в этом году и сделать ставку на наиболее надежные активы в ожидании улучшения ситуации в этом сегменте.