Ледине и Алтина - лукс жилище оазис: Владельцы обманывают, вот что должно быть в роскошном имуществе

Одна из фраз, которая стала неотъемлемой частью объявлений о квартирах, - это "люкс" недвижимость. Почти в каждом объявлении есть такая пометка. Но соответствуют ли эти объекты критериям, которые им приписывают? В основном - нет.

19.10.2023 11:52 Комментарии 4 Фото: shutterstock

Вот что должно быть в роскошной квартире в Белграде.

Помимо исключений и тех, кто действительно соответствует значению этого слова, в основном это частный способ владельцев квартир и домов обмануть потенциальных покупателей и арендаторов, убеждая их, что речь идет о более хорошо оборудованной недвижимости, чем это на самом деле. Именно поэтому каждый день социальные сети заполняются нереальными ценами и сравнениями наших мест с Мальдивами.

Что на самом деле должно быть в недвижимости, которая носит прилагательное "люкс"? Если просмотреть объявления в Белграде, более 1,000 квартир и домов в настоящее время находятся в продаже, площадью от 200 до 500 квадратных метров, которые "обязательно" сопровождаются прилагательным "люкс". Однако не только площадь является условием для того, чтобы недвижимость была роскошной, особенно если учесть, что определенное количество этих недвижимостей, особенно домов в Белграде, находится в пригородных районах, где квадратный метр дешевле, а недвижимость обычно менее роскошная, чем та, которая находится на Дединье или Сеняке.

Цена роскошных квартир начинается от 4,000 евро/м2 и выше, а квадратный метр роскошных домов часто стоит 10,000 евро или больше. Роскошные дома часто имеют большой сад и закрытые или открытые бассейны, а если речь идет о квартирах, они часто имеют джакузи на террасе. В составе роскошного объекта обычно можно найти помещения для тренировок или отдыха (домашний кинотеатр или бильярд), комнаты, превращенные в гардеробные, рабочие кабинеты или приемные комнаты. Роскошные дома обычно имеют гаражи, в которые помещается несколько автомобилей, а некоторые дома имеют дополнительный дом во дворе, предназначенный для проживания служащих.

В чем же подвох? "В нашу эпоху цифровизации "люкс" недвижимость полностью подчинена потребностям современного человека. Поэтому качество, которое эта недвижимость как жилое пространство должна предоставить, является многогранным", говорит Небойша Ивич из iO Partners, компании, которая является стратегическим партнером JLL в Центральной и Восточной Европе и только что открыла офис в Сербии.

По словам нашего собеседника, есть несколько ясных критериев, которым должна соответствовать роскошная недвижимость.

По словам нашего собеседника, есть несколько ясных критериев, которым должна соответствовать роскошная недвижимость - Подразумевается, что помещения имеют нестандартные размеры, светлые, с высокими потолками. Такие объекты должны быть энергоэффективными, подчеркивает наш собеседник. Далее, подобные здания должны быть "умными", то есть цифровизованными и иметь охрану. Фото: Предоставленные фотографии Небойша Ивич из iO Partners

Следует также обратить внимание на безупречную чистоту, а также зеленые зоны. - Как я уже сказал, обычно такие здания имеют спа-центр, но также учитывается и площадь. Например, наличие трех спален. Мебель обычно подписывает какой-то дизайнер, - говорит Ивич.

Кроме того, владельцы недвижимости предпочитают включать в объявление о своей недвижимости такие категории, как "пентхаус, двухуровневая квартира или салон". И если термин "салон" обычно означает недвижимость в старых зданиях с высокими потолками и круглым планированием комнат, то пентхаусы, как правило, являются квартирами в новых зданиях, расположенными на верхних этажах и часто имеющими большие террасы с прекрасным видом.

Хотите, чтобы "Блиц Бизнес" предоставлял вам самую свежую и эксклюзивную информацию о экономике и событиях в мире бизнеса, чтобы вы читали о успехах и неудачах сербских предпринимателей и о работе, которая принесет новую эру в бизнесе в Сербии и в мире. Станьте частью клуба, в который входят десятки тысяч менеджеров. Подпишитесь на рассылку и ожидайте самую актуальную и эксклюзивную информацию по электронной почте.