Ле-Ман переходит в тензионную зону для недвижимости: что это изменит - Франс Блю

Предложение недостаточно для удовлетворения спроса, а цены на недвижимость значительно выросли после санитарного кризиса: сегодня Ле-Ман (Сарт) входит в список городов, находящихся в "напряженной зоне" по недвижимости, вместе с более чем 150 другими городами.

Сартовская столица переходит на уровень A, который является вторым по важности (например, Париж находится на уровне A bis), согласно постановлению, подписанному министром жилья Патрисом Вергриетом и министром государственных счетов Томасом Казенавом. "Отличная новость", - приветствует мэр Ле-Мана в заявлении, объясняя преимущества, которые принесет это классификация. Стефан Ле Фоль также отмечает, что не будет запроса на регулирование арендных плат.

Что изменится?

С переходом в напряженную зону, срок уведомления для незаселенного жилья сокращается до 1 месяца. Вступление в программу имеет множество других последствий: увеличение помощи и увеличение арендной платы "которое облегчает финансовое равновесие новых жилых зданий ЖСК, пострадавшее от роста строительных издержек и процентных ставок по кредитам", право частных программ на участие в программе Пинель, пока она существует (на данный момент до 31 декабря 2024 года), повышение уровня доходов для получения кредитов под нулевой процент или PTZ+ и доля кредита в стоимости приобретения или строительства.

Регулирование арендных плат В теории, Ле-Ман мог бы запросить регулирование арендных плат, благодаря этому классификации в напряженной зоне. Такая программа внедряется только в том случае, если город обращается к правительству с просьбой, и правительство соглашается - что не является автоматическим, недавно Гренобль получил отказ в своем запросе. По мнению Стефана Ле Фоля, в любом случае в Ле-Мане такой запрос необоснован, учитывая уровень арендной платы в городе.