Ле-Ман объявлен в напряженной зоне: надежды профессионалов недвижимости - France Bleu - Ле-Ман объявлен в напряженной зоне: надежды профессионалов недвижимости

Для специалистов в области недвижимости это светлая полоса на фоне долгих месяцев темных переживаний. Классификация города Ле-Ман в категорию "напряженная зона" свидетельствует о том, что предложение жилых помещений в настоящее время недостаточно для удовлетворения спроса. При процентных ставках, превышающих уже 4%, более сложных условиях доступа к кредиту, повышении цен на материалы, инфляции, снижении покупательной способности, недвижимость находится в кризисе. Правительство также объявляет о новых мерах по безпроцентным кредитам, но это перемещение города Ле-Ман в "напряженную зону" вызывает некоторые надежды среди специалистов в области недвижимости.

Возвращение закона Пинель в Ле-Мане

Эта программа будет сопровождаться законом Пинель, которого не было в Ле-Мане несколько лет. До конца 2024 года инвесторы, покупающие арендное жилье, будут иметь налоговые льготы. Это должно заинтересовать многих. "По крайней мере, это позволит продвинуться в проектах, которые находились на замедленном ходу", - говорит Стефан Галибер, застройщик в Ле-Мане, - "потому что у нас будет значительно больше потенциальных покупателей". Стефан Галибер, застройщик в Ле-Мане, рад закону Пинель, который упростит поиск инвесторов.

Однако все это не произойдет сразу.

Финансирование для социального жилья

Социальное жилье также должно получить преимущества от перемещения города Ле-Ман в категорию "напряженной зоны", говорит застройщик Стефан Галибер. "Социальные арендодатели смогут обнаружить больше финансирования и грантов, а потребности в Ле-Мане очень велики. Мы перешли от 4000 заявок к более чем 9000 заявкам за несколько месяцев". То же самое относится к промежуточному жилью с регулируемыми арендными платежами, которые ниже рыночных цен, для работающих людей, у которых нет доступа к социальному жилью. Но все это только в городе Ле-Мане!

Читайте также: Ле-Ман становится "напряженной зоной" для недвижимости: что это изменит