Квадраты в Сербии до 10 тыс. евро продаются за наличные! Раскрытие востребованных квартир и покупателей

Фото: Shutterstock, Иллюстрация

Несмотря на то, что цены на квартиры в Сербии, особенно в Белграде и Новом Саду, крайне высоки для большинства граждан, от 2 500 до 10 000 евро за квадратный метр, все же есть интерес к покупке недвижимости, в том числе роскошной. Даже 80 процентов покупателей оплачивают их наличными. Агенты по недвижимости утверждают, что цены стоят на месте, но пока не будут снижаться - из-за инфляции, высоких процентных ставок и все более значительного притока иностранного капитала.

фото: Shutterstock, Иллюстрация

В Нише в настоящее время есть более десяти крупных строительных площадок и большее количество меньших. Интерес есть, но все меньше тех, кто покупает в кредит. Квартиры покупаются в основном наличными еще до того, как закладывается только фундамент здания.

Цены в Нише и Новом Саду - Если сравнить цены за последние пять лет, мы увидим, что произошел резкий скачок. Цена нового строительства в 2019 году достигала 1 400 до 1 500 евро за квадратный метр в центре города, в то время как сегодня цена составляет до 2 500 евро - говорит Сандра Блазич из "Blažić nekretnina" в Нише. Высокие процентные ставки по ипотечным кредитам оказали влияние на сделки с недвижимостью и в Новом Саду, а также на цены на новостройки. Цена за квадратный метр примерно такая же, как в прошлом году, около 2 200 евро. - В данный момент я не вижу никакой возможности для значительного снижения цен, поскольку строительные материалы подорожали, трудовая сила подорожала.

В Сербии все больше тех, кто имеет наличные средства - и строит, и покупает. Это наилучшим образом видно в столице, где все больше строятся роскошные квартиры.

Роскошь в Белграде - Спрос на этом месте (бывший Депо) превышает предложение, несмотря на инфляционные изменения, которые определенно привели к росту цен на недвижимость в нашей стране. Цена, о которой мы сейчас говорим с покупателями и которая не сильно изменилась с самого начала строительства, составляет около 5 000 евро за квадратный метр - говорит Миша Маркович из израильской "Lendmark группы". - На этом месте (Новый Дорчоль) мы построили 100 000 квадратных метров. Площадь квартир варьируется от 35 до 250 квадратных метров. В 2024 году не ожидается снижения цены за квадратный метр - говорит Йована Ђорђевић из "Deka инженеринг".

Роскошные апартаменты в непосредственной близости от Калемегдана распроданы, но инвестор не сообщил по какой цене. Осведомленные говорят, что только в столице около 10 000 пустующих квартир ждут легализации. Они могут продаваться только после уплаты взносов за земельный участок. Поэтому некоторые должны снизить цену за квадратный метр.

Kurir.rs/ RTS/

Перевод: S. Dj.

Extra video: