Купить дом за 60 тысяч евро: пять доступных объектов недвижимости с ограниченными правами в Испании.

Доступ к жилью стал одной из основных проблем для многих испанцев. Цены неуклонно растут, и все меньше граждан могут позволить себе купитьнедвижимость.

Голая собственность представляет собой одну из часто используемых альтернатив в этом контексте. Это право, регулируемое и рассмотренное испанским законодательством, приобретателю позволяет стать владельцем жилья, но не дает право на его использование.

Голая собственность

Голая собственность - это право, которое у людей есть на недвижимость, которая принадлежит им, но к которой они не могут получить доступ, так как это право принадлежит третьей стороне. Этот человек, которого называют пользователем, может оставаться в жилье до своей смерти. В этот момент все права переходят в руки покупателя, который становится полным владельцем жилья. Многие люди, в условиях растущего рынка недвижимости, предпочитают покупать дешевые недвижимости по голой собственности вместо поиска нового жилья за намного менее выгодную плату.

Основные преимущества

Основные преимущества, помимо цены, которая обычно на 40-60% ниже, кроются в финансовых выгодах. Покупатели смогут воспользоваться рядом льгот, таких как освобождение от налога на переход права собственности (ITP), когда речь идет о постоянном месте жительства. Кроме того, они могут вычесть налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и избавиться от расходов, связанных с налогом на недвижимость (IBI). Стоимость недвижимости также может увеличиться с течением времени, и новому владельцу не придется платить компенсацию пользователю.

Caixabank Research

Caixabank Research повысила прогнозы цен на недвижимость в Испании на этот год.

Недвижимость Idealista

Недвижимость Idealista опубликовала некоторые из самых привлекательных предложений с наиболее доступными недвижимостями по голой собственности на испанском рынке. Во-первых, на веб-сайте размещается квартира площадью 134 квадратных метра недалеко от центра Барселоны. Эта недвижимость расположена в Сант-Андреу и продается за 60 000 евро.

В третьем месте находится квартира в районе Алуше (Мадрид), которая продается по цене 84 100 евро. Эта недвижимость идеально подходит для инвесторов и имеет гостиную, две комнаты, кухню, ванную комнату и внешнюю террасу. Эта недвижимость имеет площадь 71 квадратного метра, и ее последний ремонт был проведен в 2019 году. Вновь в Барселоне, в частности, в Саррия-Сант-Жерваси, находится следующий вариант - квартира, продающаяся за 145 000 евро с гаражным местом. Эта недвижимость состоит из трех комнат, двух ванных комнат, кухни, гостиной и балкона, все это расположено на площади 132 квадратных метра. Покупатель должен будет оплачивать возможные платежи до того момента, когда приобретет все права на недвижимость.

Наконец, Idealista перемещается на Балеарские острова, где находится это частное домовладение по голой собственности. Эта недвижимость площадью 182 квадратных метра находится в муниципалитете Льюкмайор (Мальорка), в нескольких километрах от Пальмы. Цена этой недвижимости составляет 175 000 евро, и в ней есть гостиная, кухня, три спальни, три ванные комнаты и терраса. Стоимость страхования будет делиться на 50% между продавцом и покупателем, а остальные коммунальные услуги будут оплачены пользователем.