Купить дом в Португалии: вот 10 самых дешевых муниципалитетов.

Сегодня семьи сталкиваются с высокой стоимостью жизни, ростом цен на недвижимость и еще большими трудностями в получении ипотечного кредита из-за роста процентных ставок. Все эти факторы усложняют процесс покупки жилья. Но для тех, кто задумывается о переезде в другой город, есть хорошие новости: в стране есть 192 муниципалитета, где средняя цена на квадратный метр жилья составляет менее 1000 евро (евро/м2). И есть еще 60 районов, где можно купить жилье за меньшую сумму - менее 500 евро/м2. Изучите, какие 10 самых дешевых муниципалитетов для покупки жилья в Португалии.

Покупка жилья в Португалии в среднем стоила 1541 евро/м2 в последние 12 месяцев, закончившиеся во втором квартале 2023 года (+10% по сравнению с тем же периодом года ранее), говорят данные Национального статистического института (INE), опубликованные в среду, 25 октября. Это означает, что тот, кто покупает дом площадью 100 квадратных метров, тратит около 154 тысяч евро.

Анализируя стоимость покупки жилья, становится ясно, что в 252 португальских муниципалитетах средняя цена на жилье в этот период была ниже национального значения. Эти данные показывают, что это высокие цены на жилье в городах, расположенных в больших городах, таких как Лиссабон, Порто и Фару, стимулируют рост цен на всей территории.

Потому что оказывается, что большинство португальских муниципалитетов с доступными данными - выборка состоит из 301 муниципалитета из общего числа 308 - цены на жилье гораздо ниже. Итак, есть 192 муниципалитета, где средняя стоимость проданных домов была ниже 1000 евро/м2, и еще 60 районов, где средняя цена была ниже 500 евро/м2. Узнайте среднюю стоимость проданных домов за последние 12 месяцев, закончившиеся в июне, на этой карте, подготовленной порталом idealista/news.

Вот 10 самых дешевых муниципалитетов для покупки жилья...

Неудивительно, что самые дешевые муниципалитеты для покупки жилья находятся именно внутри страны. Sernancelhe - самый дешевый из всех, где средняя цена проданных жилых помещений составила 205 евро/м2. Это означает, что в этом муниципалитете в дистрикте Вишей дом стоил в среднем около 20,5 тысяч евро с июля 2022 года по июнь 2023 года.

Второй самый дешевый муниципалитет для покупки жилья в Португалии - Figueira de Castelo Rodrigo (209 евро/м2). И третий - Fornos de Algodres (215 евро/м2). В этих двух муниципалитетах дистрикта Гварду, жилое помещение продано в последний год, закончившийся в июне 2023 года, стоило в среднем 20,9 тысяч евро и 21,5 тысяч евро соответственно.

За ними следуют другие муниципалитеты, расположенные в дистрикте Гварду (Mêda, Almeida и Pinhel), а также муниципалитеты из дистриктов Каштелу Бранку (Вила-Велья-де-Родан), Вишей (Армамар), Сантарен (Масон) и Коимбра (Пампилхоза-да-Серра). Средняя стоимость жилья в этих муниципалитетах в этот период была не более 30,1 тысячи евро. Где самые дорогие дома?

Также не новость, что именно в крупных городах страны, таких как Лиссабон, Фару и Порто, самая высокая стоимость недвижимости. В Лиссабоне дома были проданы по средней цене 4080 евро / м2 за последний год, закончившийся в июне 2023 года. Это означает, что семьи потратили в среднем 408 тысяч евро на жилье.

Сразу за ними следуют Кашкайш и Оейрас, также в дистрикте Лиссабон, где цены на проданные дома составляли соответственно 3667 евро/м2 и 3145 евро/м2 в тот период, говорят данные португальского статистического бюро.

Следующие четыре места в рейтинге самых дорогих муниципалитетов для покупки жилья в Португалии занимают муниципалитеты дистрикта Фару: Лоуле, Лагуш, Вилла-ду-Биско и Алжезур. Порту занимает восьмое место среди муниципалитетов с средней ценой на проданные дома 2684 евро/м2.

Два последних места в списке снова занимают алгарвийские муниципалитеты: Албуфейра (2660 евро/м2) и Тавира (2570 евро/м2).