Кто покупает недвижимость и поднимает цены?

Израильтяне стали самыми активными покупателями недвижимости в Греции. Большую часть массовых покупок недвижимости со стороны иностранных частных лиц и инвесторов обуславливает рост цен на недвижимость в Греции, который наблюдается в последние годы. Увеличенный спрос, как через "золотую визу", так и через обычные каналы, привел к росту цен на недвижимость, который, как предсказывают эксперты, будет продолжаться.

Согласно исследованию RE/MAX Greece, одной из крупнейших недвижимых брокерских компаний в стране с более чем 1000 консультантами по недвижимости, каждый второй иностранный покупатель недвижимости предпочел Грецию как объект инвестиций, в то время как каждый пятый приобрел недвижимость для проживания. В последние годы большой процент иностранных покупателей выбирает Грецию для приобретения жилой недвижимости, как для туристических целей, так и для постоянного проживания после выхода на пенсию. Интересными являются и качественные характеристики этого исследования, которые описывают профиль иностранных покупателей в Греции, включая их национальность и возраст, стоимость и тип выбранных недвижимостей.

Самые популярные национальности покупателей

Согласно анализу данных на 2022 год, Израиль занимает первое место среди пяти самых популярных национальностей иностранных покупателей. Четверть покупателей находится в возрастной группе от 40 до 50 лет. Три из десяти выбранных недвижимостей имеют стоимость до 100 000 евро. Самым популярным выбором, составляющим 46%, являются квартиры. Израиль занимает первое место среди пяти самых популярных национальностей иностранных покупателей в Греции, за которым следуют Китай и Германия на втором и третьем местах соответственно. Пятерка завершается Болгарией и Турцией. Были также зафиксированы покупки от других стран, среди которых основные поставщики в ЕС: Италия, Франция, Нидерланды и Великобритания, а также страны вне ЕС.

Возраст покупателей

Согласно данным сети RE/MAX Greece, профиль иностранных покупателей недвижимости в Греции выделяется двумя возрастными группами: первая группа, с наибольшим процентным соотношением, составляет возраст от 41 до 50 лет в размере 37%, а вторая группа в возрасте от 51 до 60 лет составляет 36%. Иностранные покупатели недвижимости старше 61 года представляют 16% от общего числа, в то время как моложе 40 лет их всего 11 из 100.

Выбранные объекты и стоимость

Согласно подробной статистике о выбранных иностранными покупателями недвижимости объектах: в 33 из 100 случаев их стоимость была менее 100 тысяч евро. 28% составляют недвижимость стоимостью от 200 001 до 300 000 евро. В том же процентном соотношении находятся объекты стоимостью от 100 001 до 200 000 евро (27%). Более дорогие недвижимость стоимостью более 300 001 евро были предпочтительны в меньшей степени, составляя 12% от общего числа. Квартиры являются самым популярным выбором для иностранных покупателей в размере 46%, за которыми следуют частные дома в размере 24%. Таунхаусы составляют 10%, земельные участки - 8%, участки под застройку - 7%, в то время как коммерческая недвижимость, кажется, не представляет особого интереса, так как составляет всего 5% от общего числа сделок, которые состоялись.

Источник: sofokleousin.gr