Кризис жилья: Агентство недвижимости и фиксированная комиссия для снижения стоимости продажи

С ростом ставок по Euribor до максимумов с 2008 года возрастает тревога среди тех, кто хочет продать или купитьдом. Все больше людей винит повышение процентных ставок в текущей ситуации. Управление ожиданиями владельцев, которые продают свои дома из-за экономической необходимости, и покупателей, которые не могут позволить себе выплаты по ипотечному кредиту, стало срочным вопросом.

Мигель Маскареньяш, генеральный директор агентстванедвижимости Imovendo, считает, что люди хотят, нуждаются и требуют знать, на что они могут рассчитывать, и любое нерешительность или задержка с реальными предложениями только ухудшает ситуацию в целом и, соответственно, рынок недвижимости.

В такой кризисной ситуации недвижимостью, агентства недвижимости, как активные участники рынка, должны также нести ответственность и присоединиться к семьям, чтобы требовать трех вещей: регулирования отрасли, лучших условий для консультантов по недвижимости и ограничений на комиссии по недвижимости, настаивает Маскареньяш.

Он считает, что регулирование отрасли должно включать в себя упрощение процедур и структурирование отношений между участниками рынка (строители, агентства недвижимости, муниципалитеты, нотариусы, банки и кредитные агентства).

Маскареньяш также отмечает, что для того чтобы рынок недвижимости был справедливым, необходимо создать условия, при которых консультанты будут более счастливыми и обученными продавцами, что позволит развивать бизнес между агентствами и обеспечить профессионализм и безопасность владельцев при передаче их имущества.

Лучшим решением, по мнению Маскареньяша, будет введение фиксированной комиссии по недвижимости, чтобы снизить стоимость продажи без ущерба для владельца, способствуя лучшему функционированию рынка, повышению прибыльности бизнеса и соответствующему снижению стоимости ипотечных кредитов для покупки жилья.

Если мы хотим иметь здоровый рынок недвижимости, мы не можем сохранять процентную систему вознаграждения, которая предпочитает определенные продажи - более дорогие дома приносят большую комиссию, в ущерб другим - более дешевые недвижимости приносят меньшую комиссию. Владельцы страдают, рынок стагнирует, а абсурдные комиссионные сборы не оправдываются реальной работой, предупреждает Маскареньяш.

Мы должны показать государству, что справедливый и здоровый рынок недвижимости является синонимом процветающей экономики, заключает генеральный директор Imovendo.