Кризис на рынке жилья: падение продаж и цен...

Рынок недвижимости продолжает страдать от инфляции и повышения процентных ставок. Цены на недвижимость снижаются, и кризис только усугубляется. По данным ежемесячного барометра недвижимости ФНАИМ за октябрь, в Париже цены снизились на 5,2% за год.

Сектор жилья сталкивается с обратным движением рынка, которое может продолжиться. К концу 2023 года ожидается исторический рекорд снижения продажи на 21% (до 885 000 продаж) за год, а также снижение цен в сочетании с продолжающейся инфляцией. В целом рынок жилья перешел из одной нехватки в другую: с блокировкой сделок недвижимости нехватка объектов для продажи резко сократилась, но превратилась в нехватку объектов для аренды. В то же время предложение жилья недостаточно, особенно в некоторых напряженных районах.

"Кризис серьезный, и мы только в начале его развития", - говорит Лоик Кантен, президент ФНАИМ. Эта ситуация должна беспокоить государственные органы, которые, кажется, не осознают полной меры кризиса, угрожающего рынку недвижимости и блокирующего доступ к жилью для многих французов. В то время как ситуация требует активной политики для поддержки приобретения собственности, сопровождения строительства и помощи частным арендодателям сдавать свою недвижимость в долгосрочную аренду, срочность действий становится все более ощутимой.

"Сокращение числа сделок ускоряется с 2023 года и составляет 955 000 продаж во Франции (-17% за год) по состоянию на конец августа 2023 года", - отмечает Эммануэль Лебэй, директор экономических исследований. Это повлекло за собой снижение цен (-0,8% с 1 января по 1 октября 2023 года) после нескольких лет роста.