Зарубежная недвижимость
Блог
Кризис на рынке недвижимости: остерегайтесь заражения, предупреждают профессионалы.

Кризис на рынке недвижимости: остерегайтесь заражения, предупреждают профессионалы.

Кризис на рынке недвижимости: остерегайтесь заражения, предупреждают профессионалы.

Профессионалы в строительной, жилищной и строительной отраслях бьют тревогу: их сектор находится в больших трудностях и, по их мнению, это может сказаться на всей экономике. Опубликовано 29/01/2024 10:34 Время чтения: 3 мин.

Эпоха эйфории в недвижимости закончилась.

Инфляция и рост процентных ставок делают доступ к кредитам трудным для семей. По данным Национальной федерации недвижимости (Fnaim), французы потеряли 25% своей покупательной способности всего за два года. Стандарты и обязательства владельцев также стали жестче. Например, энергетическая диагностика, которая запрещает сдачу по определенным критериям, стимулирует продажу энергетически неэффективного жилья. Эти факторы дестабилизируют сектор, приводя к сокращению строительства и программ недвижимости. В следствие этого, деятельность агентов недвижимости, нотариусов, брокеров, строителей, застройщиков и др. снижается. За последний год закрылось почти тысяча недвижимостных агентств, а крупные застройщики сократили свою деятельность. Этот кризис в сфере недвижимости может привести к более общему кризису. Сокращение доступного жилья приводит к ограничению географической мобильности. Переезжать или менять регионы для трудоустройства становится очень сложно и снижает шансы сократить безработицу. Ситуация также влияет на рождаемость.

Рекомендуемая недвижимость
Молодые пары, которые не могут найти жилье, откладывают рождение ребенка. То же самое происходит семьям, которые хотят увеличить число членов. Таким образом, если доступ к приобретению собственности становится недостижимым горизонтом, особенно для среднего класса, вера в будущее подвергается сомнению, а это питает гнев. Поэтому жилищный вопрос - это очень важный фактор в экономике. Мы ожидаем, что правительство понимает важность этой проблемы, но до сих пор не назначило министра жилья. Для профессионалов это очень плохой знак. Еще одним ударом, по их мнению, является отмена налоговой льготы Pinel, которая стимулирует богатых граждан инвестировать в сдаваемое жилье, чтобы снизить свои налоги. Эта мера, которая обходится государству более чем в 1 миллиард евро в год, должна быть упразднена к концу 2024 года. Для правительства это шаг к экономии. Но помимо этих событий, некоторые политики считают, что государство слишком много помогло этой отрасли, и происходящее является лишь восстановлением равновесия, нормализацией. Каждый защищает свои интересы. И это больше походит на диалог глухих. Посмотрим, что скажет Габриэль Атталь, который явно планирует обсудить эту проблему в своем выступлении по поводу общей политики во вторник, 30 января.

Комментарий