Краткосрочная аренда: доходы для государства под 10 млн в год

В конце концов гора родила мышь. Изменения в налогообложении краткосрочной сдачи в аренду вторичных жилых помещений принесут не более десяти миллионов евро в год.

Чтобы понять, как произошла точка падения и какое соглашение было достигнуто между Fdi и Forza Italia, нужно вернуться к двум неделям назад, на следующий день после заседания Совета министров, которое приняло первый проект закона о финансовом вопросе. Изначальная идея заключалась в увеличении ставки налога на сухую аренду с 21% до 26% для недвижимости, сдаваемой в аренду на срок менее 30 дней. Первая версия предусматривала повышение начиная со второго дома, сданного в аренду, и, следовательно, третьего, принадлежащего тому же налогоплательщику. На следующей неделе статья претерпела изменения и была расширена. Вероятно, потому что законодатель решил, что сборы будут ограничены. Таким образом, было решено также повысить ставку налога на первичное жилье, сдаваемое в аренду, а затем на вторичное жилье.

Тут началось настоящее беспредел.

Forza Italia выставила баррикады и потребовала прояснительной встречи вчера вечером. Вице-министры, премьер-министр Джорджия Мелони, представители партий из правящей коалиции, а также министр экономики Джанкарло Джорджетти собрались. Результат? Мы вернулись к первоначальной гипотезе: дополнительный налог только на вторичное жилье, сдаваемое в аренду. Все это официально подтверждено сообщением агентства. "В финансовый закон внесено предложение Fi о национальном идентификационном коде для краткосрочной аренды. Это было объявлено Ансой по данным из кругов правящей партии и правительства после встречи по вопросу финансового плана, которая подтвердила повышение ставки с 26% со второго до четвертого дома, сданного в аренду, с указанием того, что для первого остается 21%. Предполагается, что поступления, которые составляют около миллиарда евро, будут направлены на снижение налогов на жилье".

Две отклонения: первое касается идентификационного кода. На самом деле он называется ИКН, национальный идентификационный код, и существует в форме регионального идентификационного кода с лета 2019 года. Без этого номера люди не могут использовать Airbnb. Таким образом, нововведение сводится к изменению периметра с национального на региональный. Жаль, что тот же финансовый закон 2020 года уже предусматривал ИКН, с единственным объяснением, что ни одно последующее правительство не занималось написанием соответствующего исполнительного указа.