Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.

После заявления MIT о том, что продажа недвижимости иностранцам на севере Кипра находится под наблюдением, данная тема стала главной вопросом в парламенте Северного Кипра.

Министр иностранных дел Хакан Фидан заявил, что с 2000 года было подано около 200 заявок на покупку недвижимости от граждан Израиля, и он указал, что они занимают 12-е место среди других иностранцев.

Однако затем в некоторых газетах начали появляться утверждения о том, что земли на севере Кипра продаются гражданам Израиля и что это представляет опасность. Неизвестно точное количество. Так как продажи недвижимости проводятся тремя различными способами, правительство Северного Кипра не может ответить на эти вопросы.

Министр внутренних дел Северного Кипра Дурсун Огуз откровенно признался, что не знает точной цифры и ответил на критику относительно продажи недвижимости иностранцам. По словам Огуза, продажи недвижимости иностранцам проходят тремя различными способами:

• Первый - правительство дает разрешение на приобретение не более одного акра земли или одного жилого помещения для одного человека, и эта продажа регистрируется в регистрационной палате. Для этого проводится проверка безопасности покупателя.
• Второй - продажи, осуществляемые на основе договора между покупателем и продавцом, регистрируются в регистрационной палате. В данном случае проверка безопасности покупателя не проводится.
• Третий - это договоры купли-продажи, которые не регистрируются в регистрационной палате. Утверждается, что проданные земли составляют более одного акра или одного имущества, и никто не знает, сколько именно имущества было продано.

Получается безвыходная ситуация. В итоге министр Огуз заявил, что они скоро объявят число зарегистрированных договоров о продаже, и будет проведен новый законодательный акт для определения незарегистрированной собственности, который не повредит рынку недвижимости.

Рассматривается вопрос о том, что незарегистрированная собственность является "незаконной" или должна быть подвергнута наказанию. Следовательно, в настоящее время никто не знает, какие именно уроженцы стран покупают недвижимость и сколько их.

Согласно статистике Министерства туризма, количество израильских граждан, посетивших Северный Кипр в этом году, значительно меньше, чем иранских и российских граждан.

В Кузнецк на севере было продано 1389 домов израильтянам. Внушительное количество русских граждан, посетивших остров в тот же период прошлого года, составляло 26 000 человек, а в этом году оно составило более 44 000 человек. Распределение между посещением иранцев в прошлом году и в этом году составило 27 000 и более 35 000 соответственно. Количество израильтян выросло с 1151 человек до 1438 человек.

В каких районах покупают недвижимость? Такие люди предпочитают районы, такие как Ишкеле, который называется "звездой Северного Кипра". Цены на недвижимость в этом районе за последние два года выросли в три раза, например, цена на двухкомнатную квартиру, стоимость которой два года назад была 55 тысяч фунтов стерлингов, в настоящее время составляет 250 тысяч фунтов стерлингов и выше. Помимо Ишкеле, наиболее популярными районами являются Алсанджак, Лапта, Каршияка, Эсентепе и Татлысу.

Вывод: продажи недвижимости на Северном Кипре будут оставаться в центре внимания на протяжении длительного времени. В случае разрешения кипрской проблемы, вопрос собственности станет еще более сложным, так как большая часть недвижимости, проданной на севере острова, принадлежит грекам. Говорят, что в случае разрешения возникновения компенсаций будет превышать 20 миллиардов евро.

Решат Акар - журналист