Конец повышения процентных ставок: выйдет ли недвижимость из кризиса?

По словам главы Банка Франции Франсуа Вильеруа Гальо, разведка главных процентных ставок в еврозоне завершена, и он предполагает, что необходимость в дальнейшем повышении европейской денежно-кредитной политики отпала.

После 10 последовательных повышений процентных ставок с весны 2022 года они достигли уровня 4% и 4,75%, что является историческим максимумом с момента создания единой европейской валюты в 1999 году. Для главы Банка Франции такая заявка означает, что "повышение процентных ставок завершено".

Если такой поворот событий подтвердится в ближайшие месяцы, это может доставить облегчение семьям, которые хотят купить или продать недвижимость. В свою очередь, остановка повышения процентных ставок должна механически позволить стабилизировать процентные ставки по кредитам и снова сделать их фиксированными к 2024 году, возможно, уже с января.

Первым коллатеральным ущербом от повышения процентных ставок стало увеличение стоимости займов с середины 2022 года. "Год назад ни одна семья не сталкивалась с процентными ставками выше 2,7% на 20 лет. Сегодня 70% заявок выше 4,10%-4,5% на 20 лет", напоминала в конце октября представитель агентства по недвижимости Meilleurtaux.com Маель Бернье.

В результате кризиса с кредитами снизилось число сделок по недвижимости.

Остановка повышения процентных ставок может помочь улучшить ситуацию на рынке, но это не решит все проблемы. Аналитики отмечают, что для пуска рынка необходимо увеличить предложение недвижимости.