Комната на берегу за 52.000 евро! Подробный прайслист: Будва, Котор, Герцег Нови, Тиват...

Рынок недвижимости более стабилен, чем в прошлом году, но в целом тенденция как в Сербии, так и в регионе остается такой, что цены продолжают расти. Цены на квартиры в Черногории также имеют незначительный восходящий тренд, хотя иногда казалось, что рынок охлаждается. Летний сезон медленно подходит к концу, но прибрежные города, такие как Будва, Херцег-Нови, Тиват, по-прежнему популярны и востребованы по количеству квадратных метров. Квадратный метр апартаментов и квартир в Подгорице варьируется от 1600 евро до около 2000 евро в большинстве случаев. На побережье цены на квадратный метр выросли более чем на 40 процентов.

В Будве цены на недвижимость являются одними из самых высоких в Черногории. По сравнению со средним уровнем, цены на квартиры в Будве и прилегающих районах довольно высокие. Например, в одном объявлении указано, что однокомнатная квартира с видом на город площадью 32 квадратных метра стоит 85 000 евро. Более просторная квартира в Будве площадью 72 квадратных метра стоит 149 000 евро. Еще одна гарсоньера площадью 22 квадратных метра продается за 52 000 евро. Кроме того, в Будве предлагается широкий выбор роскошных квартир, минимальная цена которых составляет 100 000 евро.

Что касается Котора, недавно отремонтированная гарсоньера в Старом городе стоит целых 150 000 евро, при площади этой квартиры в 32 квадратных метра. Однокомнатная квартира в Которе площадью 57 квадратных метров продается по цене 132 000 евро.

Херцег-Нови имеет несколько более низкие цены на недвижимость по сравнению с предыдущими двумя городами. В настоящее время предложение небольших квартир и гарсоньер ограничено. Например, цена однокомнатной квартиры площадью 47 квадратных метров составляет 171 000 евро. Однокомнатная квартира в Биелой площадью 42 квадратных метра можно найти за 98 000 евро.

Тиват, помимо Будвы, является одним из самых дорогих городов в Черногории. Цены на квартиры постоянно выше среднего уровня и иногда резко повышаются. Например, квартира площадью 49 квадратных метров в центре Тивата, всего в 5 минутах от центра, продается по цене 245 000 евро. Однокомнатная квартира в популярном районе Лустица-Бей площадью 44 квадратных метра продается по цене 341 000 евро.

Что касается процесса покупки, для приобретения недвижимости в Черногории вам прежде всего потребуется паспорт. Агентства рекомендуют, помимо помощи, которую они оказывают, нанять лицензированного адвоката для тщательной проверки документации. После подписания договора купли-продажи необходимо зарегистрироваться как новый владелец недвижимости.

Иностранные граждане и иностранные компании в период с января по октябрь прошлого года приобрели недвижимость в Черногории на сумму 370 миллионов евро, что значительно больше, чем в предыдущие годы, по данным Центрального банка. Больше всего недвижимости в Черногории приобрели граждане Германии, затем России, а на третьем месте граждане и компании из Сербии. За весь 2021 год иностранцы потратили на покупку недвижимости в Черногории 278 миллионов евро, в 2020 году - 116 миллионов, в 2019 году - 178 миллионов, в 2018 году - 182 миллиона... За последние пять лет иностранцы приобрели недвижимость в Черногории на сумму 1,2 миллиарда евро.