Коммерческая недвижимость в Европе близка к концу кризиса - AEW

Кризис, который затронул сегмент коммерческой недвижимости в Европе, подходит к концу, согласно AEW, одной из крупнейших управляющих инвестициями в недвижимость компаний в мире.

Перспективы на следующий год также становятся все более оптимистичными. Согласно цитируемому Bloomberg отчету, коммерческая недвижимость ожидается восстановление и рост на уровне около 9,2% в год. Прогнозируется еще больший рост в Великобритании - 10,7%.

Управляющая компания отмечает, что быстрый рост процентных ставок в Великобритании и еврозоне за последние два года прервал долгосрочную экономическую активность в сфере недвижимости в Европе, приведя к снижению стоимости логистических складов на 30% за последние 18 месяцев и офисных помещений на 20%.

По словам главы отдела стратегии и исследований AEW Ханса Вренсена, "то, что действительно изменилось, это глубина корректировки цен в 2023 году".

Инвестиции в коммерческую недвижимость также сократились в Португалии, в третьем квартале 2023 года было проведено сделок на сумму 321 миллион евро, что соответствует годовому показателю до сентября в размере 1,053 миллиарда евро. Это снижение по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составляет 40%, согласно последнему докладу Marketbeat Snapshot компании Cushman & Wakefield (C&W).