Зарубежная недвижимость
Блог
Коммерческая недвижимость: низкие сделки в ЕС за 13 лет, выдержит ли Греция

Коммерческая недвижимость: низкие сделки в ЕС за 13 лет, выдержит ли Греция

Коммерческая недвижимость: низкие сделки в ЕС за 13 лет, выдержит ли Греция

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Греции за первый квартал 2024 года достиг 100 млн евро, в то время как они снизились на европейском уровне до 32,7 млрд евро. Это на 10% меньше, чем в первом квартале 2023 года, и является самым низким уровнем инвестиций в недвижимость в Европе за последние тринадцать лет.

Согласно последнему исследованию BNP Paribas Real Estate, инвестиции в офисы в этом году снизились на 27%, в основном из-за высокой арендной платы, гибридного рабочего режима и принудительного выполнения компаниями новых стандартов устойчивости зданий. Инвестиции в розничную торговлю сократились на 21%, а сделки в сфере логистики уменьшились всего на 4%.

В то время как ряд европейских стран столкнулись с большим спадом инвестиций в недвижимость, Греция продолжает оставаться активной на этом рынке. В 2024 году были совершены инвестиции на сумму 100 млн евро, большая часть из которых пришлась на офисы.

Рекомендуемая недвижимость
Купить дуплекс в Франции 1895000€

Продажа дуплекса в Париже с видом на город 2 132 921 $

2 спальни

1 санузел

90 м²

Купить квартиру в Франции 500000€

Продажа квартиры в Париже с видом на город 562 775 $

1 спальня

1 санузел

39 м²

Купить квартиру в Италии 565000€

Продажа квартиры в Милане с видом на город 635 936 $

2 спальни

2 санузла

118 м²

Купить отель, гостиницу в Греции 500000€

Продажа отеля, гостиницы в Халкидиках с видом на море 562 775 $

12 спален

400 м²

Купить земельный участок в Греции 135000€

Продажа земельного участка в Халкидиках с видом на море 151 949 $

180 м²

Купить квартиру в Греции 87000€

Продажа квартиры в Салониках 97 923 $

1 спальня

1 санузел

51 м²

Кроме того, наблюдается значительный интерес к современным зеленым офисным пространствам из-за высокого спроса и недостатка предложения.

Арендная плата за офисное пространство

Несмотря на это, на фоне остальных европейских стран, Греция имеет самую низкую арендную плату за офисное пространство, составляя 372 евро в год за квадратный метр. В то время как цены на аренду в таких городах, как Амстердам, Центральный Париж, Центральный Лондон и Варшава, растут. Однако самые дорогие рынки офисного пространства по-прежнему остаются Лондон, Париж, Люксембург, Дублин и Милан, где цены превышают 600 евро за квадратный метр в год.

Интерес инвесторов

По данным за первые три месяца 2024 года, американские инвесторы проявили интерес к европейскому рынку недвижимости, увеличив свою долю. В то же время азиатские инвестиции в Европу сокращаются, а инвестиции из Среднего Востока также снижаются.

Таким образом, инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе в целом снижаются, но Греция сохраняет устойчивый интерес к этому сектору, несмотря на изменяющуюся ситуацию на рынке.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata