Количество собственников, продавших свои дома, выросло на почти 13% за четыре месяца.

Натан Эмерсон, генеральный директор ассоциации агентов по недвижимости Propertymark, заявил, что частный сектор аренды недвижимости невидимо претерпевает давление. Он добавил, что если этот сектор не будет работать для арендодателей, "они просто продадут свою собственность, что означает наличие на один дом меньше для арендаторов".

По данным Sky News, количество арендодателей, продающих свою собственность, выросло на почти 13% за четыре месяца. Статистика, предоставленная нам ассоциацией агентов по недвижимости Propertymark, показывает увеличение с июля по октябрь.

Почему нам следует заботиться о том, что происходит с арендодателями?

В основных чертах, если массовое исхода арендодателей продолжится, у нас может возникнуть кризис в сфере жилья. Это прежде всего связано с тем, что мы, как страна, стали слишком зависимы от частного сектора аренды жилья. "Поколение арендаторов" больше не ограничивается типичными "двадцатилетними" профессионалами. Теперь в него входят все больше представителей старших поколений, включая пенсионеров, а также растущее количество "социальных" арендаторов. По данным правительства, более 25% домохозяйств, снимающих жилье в частном секторе, получают жилищные льготы. Просто говоря, это происходит потому, что у нас недостаточно социального жилья. В результате мы видим схожие "группы" людей, соперничающих за одно и то же место в сфере аренды.

Отсутствие доступного жилья одновременно оказывает давление с другой стороны. Несмотря на снижение цен на недвижимость на рынке, многие хозяйства, стремящиеся стать собственниками, не могут накопить достаточно средств. Возрастают арендные платы, что создает дополнительное финансовое давление, заставляя людей переезжать. Вместе с этим растут счета за энергию, стоимость жизни и общая инфляция на рынке жилья.

Йоана Митева, гражданка Великобритании, переехавшая из Болгарии в Англию двенадцать лет назад, описывает это как "невыполнимую миссию". Она работает на полную ставку, даже берет на себя вторую работу, чтобы накопить деньги. Рост арендных плат стал причиной финансового давления, вынуждая ее переезжать, в дополнение к счетам за энергию, стоимости жизни и общей инфляции на рынке жилья.

С уходом все большего числа арендодателей, арендные платы растут, так как спрос превышает предложение. Основные причины продажи собственности арендодателями связаны с повышением процентных ставок по ипотеке и правительственным законодательством. Натан Эмерсон, генеральный директор Propertymark, описывает частный сектор аренды как "невидимо подвергающийся давлению" на протяжении длительного времени. Он говорит, что если сектор не работает для арендодателя, "они просто продадут свою собственность, и у арендаторов будет на один дом меньше".

Сами арендодатели просят правительство вмешаться и изменить правила для помощи созданию "жизнеспособных" бизнесов. Шон Гиллеспи, арендодатель в Халле, говорит, что его коллеги "покидают корабль", потому что их арендованное жилье становится финансово "неподъемным". Он спрашивает: "Как арендодатели могут выжить? Они выживают, повышая арендные платы". Правительственные правила винят в увеличении налоговых ставок. В частности, "Статья 24" не позволяет учесть расходы на бизнес. Господин Гиллеспи говорит, что это "абсолютно разрушает" сектор. "Мы не можем изменить процентные ставки в данный момент", - добавляет он, - "но мы можем отменить Статью 24, которая увеличила налогообложение с 2015 года... если арендодатели не зарабатывают деньги, они не могут вести бизнес, предоставлять жилье, ремонтировать дома".

Арендодатели, как правило, непопулярны и часто подвергаются осуждению, но нам нужны арендодатели. Если их будет все меньше, остается вопрос: где будут жить люди без достаточного количества социального или доступного жилья?