Китай внутри в полном кризисе недвижимости: Не знаю, как дальше быть

В китайском городе Сиань, имперском городе провинции Шэньси, кризис на рынке недвижимости также оказывает негативное влияние и подвергает риску многих людей, выходящих за рамки только работников этого ключевого сектора экономики страны.

Мадам Лю потеряла терпение. Строительство ее квартиры уже более года задерживается. В середине сентября она внимательно рассматривает свое будущее жилье, находящееся на половине высоты в 30-этажном здании, которое все еще находится в необработанном состоянии бетона. "Посмотрите: на такое большое здание только два рабочих, похоже, что они играют второстепенную роль", - говорит она, указывая на силуэты, активно двигающиеся на подвесной платформе на фасаде. Когда в 2020 году мадам Лю (она не хочет раскрывать свое имя, чтобы сохранить анонимность) покупает квартиру в этом поселке, расположенном в тридцати километрах от центра Сианя, крупного города провинции Шэньси в центре Китая, за 1,06 миллиона юаней (135 000 евро), рынок недвижимости был в хорошем состоянии. Для нее и ее мужа стать собственниками жилья было способом обосноваться в их приемном городе и обеспечить образование своих детей благодаря трем школам и колледжу, обещанным застройщиком этого огромного проекта, который должен будет содержать 17 000 квартир по завершении строительства. Сегодня семье, которая надеялась переехать этим летом, приходится не только выплачивать ипотечный кредит, но и платить арендную плату за жилье, что составляет в общей сложности 8 000 юаней. "И нужно добавить 500 юаней на бензин, чтобы доставить моих сыновей в школу", - считает, беспокоясь, мадам Лю. Проблема в том, что ее муж, который хорошо зарабатывал на работе коммерческим представителем сантехники, также пострадал от кризиса на рынке недвижимости: "Сегодня он зарабатывает едва ли 20 000 юаней [2 500 евро, что втрое выше средней зарплаты в Сиане].

Месяц за месяцем кризис на рынке недвижимости в Китае усиливается, влекущий за собой падение большинства секторов экономики. В августе инвестиции в недвижимость снизились на 19,1% по сравнению с предыдущим годом, что является восемнадцатым месяцем последовательного снижения. Останавливается один из основных двигателей экономики: до 2020 года недвижимость и строительство обеспечивали около 25% китайского экономического роста. Более того, если учесть мебель и сырьевые материалы. В результате, несмотря на прекращение политики нулевого ковида в 2022 году и окончание карантинов, ожидавшегося в начале 2023 года, восстановление не произошло: рост ограничился 0,8% во втором квартале, экспорт снижается, а уровень безработицы среди молодежи теперь является тайной после достижения рекордного значения в июне - 21,3%.