Катари шейх продает лондонское поместье другому члену королевской семьи за 39 миллионов фунтов стерлингов

Премьер-министр Катара, шейх Мохаммед бин Абдулрахман Аль Тани, недавно осуществил продажу своего роскошного особняка в Лондоне, расположенного в престижном районе Мейфэр, другому члену правящей семьи. Эта сделка стала одной из самых дорогих на рынке жилья в британской столице за последний год. Как сообщили осведомленные источники, шейх продал этот исторический особняк категории II, находящийся между Гайд-парком и площадью Беркли, за 39 миллионов фунтов стерлингов (49 миллионов долларов) в октябре. Необходимо отметить, что шейх Мохаммед приобрел эту недвижимость в 2021 году, однако в официальных документах не указано имя нового владельца.

Разделение активов между членами сверхбогатых семей может происходить по разным причинам, включая желание избежать расходов на агентские услуги и минимизацию риска уплаты налога на наследство в случае наследования. Продажа осуществлялась напрямую между шейхом Мохаммедом и другим представителем королевской семьи, как сообщили инсайдеры.

Пресс-служба правительства Катара не предоставила комментариев по запросу журналистов относительно данной сделки. Примечательно, что шейх Мохаммед, опытный дипломат, был назначен премьер-министром газа богатого государства в прошлом году, продолжая при этом выполнять обязанности министра иностранных дел. Шейх играет важную роль в переговорах между Катаром и европейскими странами касательно поставок природного газа на фоне энергетического кризиса, вызванного вторжением России в Украину.

Проданный шейхом особняк стал одним из немногих объектов, которые ушли с молотка по цене свыше 30 миллионов фунтов стерлингов в Лондоне в прошлом году. В числе аналогичных сделок также имеется привлекшая внимание покупка резиденции в Челси за 65 миллионов фунтов стерлингов, осуществленная президентом Объединенных Арабских Эмиратов шейхом Мохаммедом бин Заидом Аль Нахьяном в ноябре.

Рынок недвижимости премиум-класса в лондонском районе остается на довольно высоком уровне, несмотря на повышение процентных ставок со стороны мировых центральных банков и предпосылки к ужесточению налогового законодательства для богатых иностранцев. Тем не менее, некоторым продавцам пришлось пересмотреть свои ожидания касательно цены. Например, британский миллиардер Бобби Аора реализовал свои апартаменты в районе Белгравии, соседствующем с Мейфэром, за 23,5 миллиона фунтов, что на 30% ниже той цены, которую он заплатил в 2013 году. В январе этого года общая стоимость проданных объектов недвижимости в лучших районах Лондона впервые с начала 2019 года опустилась ниже 90% от запрашиваемых цен, согласно данным исследовательской компании LonRes.

Катарские элиты уже давно активно инвестируют в недвижимость в Мейфэре, в результате чего данный район прозвали «Маленький Доха». Так, Абдульхади Мана Аль-Хаджри, владелец отеля «Ритц» и родственник правителя Катара, в прошлом году купил таунхаус за 37,5 миллиона фунтов в непосредственной близости от ранее принадлежавшего шейху Мохаммеду особняка.

В 2023 году район Мейфэр стал одной из самых популярных локаций для сделок стоимостью от 5 миллионов фунтов и более, составив 8% таких сделок в Лондоне, по данным брокерской компании Savills Plc. Тем не менее, некоторые владельцы недвижимости — включая других представителей катарской королевской семьи и семью Аль-Хайят, обладающую крупными активами в индустрии на территории залива — за последний год задумывались о продаже своих лондонских особняков. Доля покупателей из Ближнего Востока в приобретениях жилья в самых богатых районах центра Лондона снизилась до 5% за последние 12 месяцев, по сравнению с 10% в 2019 году, как сообщает брокерская компания Hamptons International.