Каковы условия покупки недвижимости в Дубае? - Газета Лахзат Нюс

В последние годы ОАЭ, и в частности Дубай, стали одним из самых привлекательных направлений для инвестиций, особенно в сфере недвижимости. С учетом этого, многие инвесторы стремятся приобрести недвижимость здесь, соблюдая все необходимые условия и процедуры, что позволяет избежать мошеннических сценариев и сделать покупку удачной.

Процесс покупки недвижимости в Дубае

Процесс покупки недвижимости в Дубае включает в себя несколько ключевых этапов.

Первый шаг: регистрация в земельном кадастре

Необходимо посетить один из сервисных центров или офисов регистрации недвижимости. Вам потребуется предоставить все требуемые документы сотруднику службы, при этом убедитесь, что у вас есть все необходимые данные, чтобы избежать недоразумений. После этого подробности сделки должны быть корректно внесены в систему регистрации. Оплатите все сборы и обязательно сохраните квитанции о произведенных платежах. Вся информация будет загружена в цифровой реестр, и в итоге вы получите контракт о праве собственности на жилье.

Второй шаг: использование приложения Dubai Rest

Для этого вам нужно установить приложение на ваше мобильное устройство. Пользователи Android могут загрузить приложение, а владельцы iPhone — также найти его в App Store. Можно также получить доступ к веб-сайту.

Дальше следуйте этой последовательности действий: войдите в систему, выберите опцию для физических лиц. Затем выберите недвижимость, которую намереваетесь продать или купить из своего портфолио. После просмотра информации об объекте нажмите на три точки в правом нижнем углу и откройте страницу услуг для указанного объекта. Нажмите на опцию продажи недвижимости, затем начните процесс передачи прав собственности новому владельцу. Не забудьте добавить фотографии объекта и указать реквизиты банковского счета для перевода средств. Введите данные покупателя, включая его номер идентификационной карты ОАЭ или паспорт. После нажатия кнопки отправки, вы получите уникальный номер для отслеживания вашего запроса — сохраните его для дальнейшего использования.

Условия покупки недвижимости в Дубае

Теперь перейдем к условиям покупки недвижимости в Дубае.

Первое — требования к покупателю

• Необходимо приобретать недвижимость исключительно в зонах свободной собственности, установленных в стране.
• Регистрация покупки в землеустроительной службе Дубая — обязательное условие.
• Покупатель должен уплатить все финансовые обязательства, связанные с объектом, такие как сборы за регистрацию, оценку недвижимости, а также затраты по ипотечному кредиту и его регистрации.

Второе — требования к продавцу

• Настоящий владелец недвижимости должен участвовать в сделке лично, чтобы передать право собственности на недвижимость покупателю.
• Он может делегировать свои полномочия человеку с официальной доверенностью.
• Необходимо уплатить все налоги и сборы, связанные с продажей объекта, в том числе комиссии брокеров.
• Продавец должен обладать правом продажи своего имущества и должен предоставить все необходимые документы, подтверждающие его полномочия в этом отношении.

В последние годы ОАЭ существенно укрепили свои позиции на международных рынках, и особенно в области недвижимости. Это привлекло внимание многих инвесторов и физических лиц, которые стремятся вложить средства в покупку жилья в Дубае.