Как поступить, если на вашей собственности устраивают незаконную вечеринку?

Аренда вашего дома - это значительный источник дохода, который, безусловно, улучшит ваше финансовое положение. Хотя, как и все, у него есть свои плюсы и минусы. Одна из обстоятельств, которая, возможно, вас беспокоит, - это возможность повреждения вашего имущества и связанные с этим расходы, если вы сдали свой дом некоторым людям.

В этой статье мы рассмотрим, какие шаги нужно предпринять, если в вашей собственности проходит вечеринка, какие меры нужно принять и на какие ресурсы или услуги можно положиться, чтобы предотвратить это.

Шаги, которые нужно предпринять, чтобы справиться с ситуацией:

• Подтвердите ситуацию: Прежде чем предпринимать какие-либо меры, убедитесь, что происходит. Спросите соседей или используйте системы безопасности, установленные в вашем имуществе.
• Свяжитесь с арендаторами: Как только вы подтвердите нарушение, свяжитесь с арендаторами по телефону и сообщите им, что вы знаете о ситуации и что они должны немедленно прекратить вечеринку.
• Обратитесь в соответствующие органы власти: Если арендаторы не реагируют на разумные просьбы и продолжают нарушать правила, позвоните в полицию или другие компетентные службы безопасности, в зависимости от местоположения вашего жилья.
• Зафиксируйте ситуацию: Сделайте фотографии или видеозаписи в качестве доказательства происходящего, а также записывайте разговоры с арендаторами.
• Оцените ущерб: После завершения вечеринки осмотрите свою собственность, оцените причиненный ущерб и решите, какую часть залога нужно удержать для покрытия расходов на ремонт.
• Обновите правила вашего жилья: Теперь главное - предотвратить повторение подобных ситуаций. Укрепите документ, в котором указано, что разрешено и что запрещено в вашем жилье, и если вы еще не сделали этого, укажите правила проката везде, где вы рекламируете свое жилье.

Закон о шуме: то, что каждому управляющему нужно знать

Если вы управляете туристическим объектом, вам это будет интересно. Вы должны знать, что испанский Закон о шуме - это вопрос, который нельзя игнорировать, если вы управляете туристическим объектом.

Санкции могут включать штрафы в размере от 750 до 3000 евро. Важно понимать, что в случае превышения уровней шума ответственность несет тот, кто его создает - если ваши арендаторы создают слишком много шума, они несут ответственность перед законом, а не вы, как владелец жилья.

Как избежать конфликтов и сохранить хорошую репутацию?

Чтобы избежать юридических проблем и напряженности с соседями, рекомендуется установить четкие и конкретные правила относительно допустимых уровней шума в вашем жилье. Информируйте ваших арендаторов о законных ограничениях уровня децибел и о времени, в течение которого разрешено шуметь, в правилах вашего жилья.

Профилактические меры и как технология может помочь

Профилактика является ключевым моментом для предотвращения проведения незаконных вечеринок в вашем жилье. Вот несколько технологий, которые могут помочь вам избежать подобных ситуаций:

• Установите системы безопасности: Разместите видеокамеры в стратегических местах, чтобы отпугнуть возможное неправильное поведение арендаторов. Кроме того, это поможет вам иметь доказательства в случае проведения незаконной вечеринки.
• Используйте услуги управления недвижимостью: Если ваша роль - только владелец и вы не живете в том же месте, где находится недвижимость, рассмотрите возможность нанять компанию по управлению недвижимостью, которая сможет вести дела с арендаторами и проблемными ситуациями от вашего имени, приходя в то же время, когда они происходят.
• Внедрите систему оценки арендаторов: Используйте приложения и платформы для аренды жилья, которые позволяют вам, как владельцу или управляющему, оценивать арендаторов перед принятием бронирования.

Если вы хотите избежать таких ситуаций, страхование Airbnb (AirCover) может помочь вам в этом. Если вы еще не знакомы с ним, это бесплатная услуга, которая обеспечивает защиту всех бронирований, сделанных через эту платформу, и которая была недавно улучшена: увеличены ситуации, которые она покрывает, и сумма выплат.

Если вы хотите узнать о том, что покрывает это страхование Airbnb, мы предлагаем вам посмотреть это видео, где мы более подробно рассматриваем эту новую услугу.