Как оживить недвижимость во Франции

Как подписаться на La Story?

Они были вынуждены подождать, но их желание сбылось. В начале февраля, всего через несколько недель после назначения Габриэля Аттала в Матиньоне, премьер-министр объявил о назначении нового министра по вопросам жилища. 36-летний Гийом Касбариан достиг успеха в Национальном собрании, поддержав законопроект, направленный на защиту жилья от "незаконной занятости", то есть от проникновения в него по неустановленной форме. Правда, это огорчило левые силы, но может быть успокоило представителей недвижимости и инвесторов, которые предпочитают другие виды инвестиций.

Но молодому министру не будет слишком много времени, чтобы возвращаться к прошлому. Он наследует регион, находящийся в полном экономическом кризисе. Хотя многие потенциальные покупатели надеялись на снижение цен, особенно в Париже, за последние несколько месяцев снижение цен также сопровождалось снижением числа сделок. В 2023 году было "только" 875 000, далеко не миллион, к которому были привыкли агентства и профессионалы недвижимости. Падение на 21,5 %, согласно FNAIM, является самым большим по объему за последние 50 лет.

Снижение покупательной способности

Причины хорошо известны: повышение процентных ставок при одновременном ускорении инфляции привело к сокращению покупательной способности у французов. И поскольку продавцы не хотели снижать цены, рынок зашкалил. В то же время требования в отношении энергетической реконструкции также изменили арендный рынок.

Таким образом, сектор недвижимости находится в кризисе. Многие агенты недвижимости сменили профессию, другие агентства прекратили свое существование. Однако наиболее пострадавшими от этого экономического спада стали строительные компании (застройщики, строители жилых домов).

La Story - это подкаст от Les Echos, представленный Пьерриком Фаем. Эпизод был записан в марте 2024 года. Главный редактор - Клеманс Леместр. Гости: Анн-Софи Вион (журналист в разделе наследие Les Echos) и Оливье Дескам (генеральный директор IAD France). Режиссер - Вилли Ганн. Ответственный за производство и редактирование - Мишель Варне. Музыка - Тео Буленже. Графический дизайн - Upian. Фото - Shutterstock. Звуковые эффекты - Фрагмент "Король умирает", фрагмент из фильма "Большой ресторан" 1966 года, BFM Business, фрагмент "Тайны Парижа" 1962 года, Европа 1, фрагмент "Не забывай никогда".

Как слушать и подписаться на La Story?

Вы можете найти все эпизоды La Story на lesechos.fr

Также вы можете бесплатно слушать нас на Apple Podcast, Spotify, Amazon Music, Deezer, Google Podcast, Castbox и других приложениях (RSS).