Испания прекращает программу «золотых виз» в обмен на покупку недвижимости

Испанское правительство приняло решение прекратить выдачу разрешений на проживание иностранцам, которые приобретают недвижимость стоимостью от 500 тысяч евро, так называемые "золотые визы". Это объявление сделано ранее на этой неделе председателем правительства Испании, Педро Санчесом. Решение было одобрено на заседании Совета Министров, прошедшем во вторник, и теперь остается только принять законопроект, который позволит осуществить эту меру.

С момента внедрения программы "золотых виз" в 2013 году, в Испании было выдано 14,576 разрешений на проживание для иностранных инвесторов, как сообщает испанская министр жилищного строительства Исабель Родригес, ссылаясь на данные информационного агентства EFE. Из этого числа 94% относятся к визам, предоставленным в обмен на вложения в недвижимость. Наибольшее количество инвестиций осуществлено в таких городах, как Барселона, Мадрид, Малага, Аликанте, на Балеарах и в Валенсии, и это происходит на протяжении более десяти лет.

Общий объем инвестиций в недвижимость с 2016 года составил около 10 миллиардов евро, хотя министр не привела данные за весь период действия программы.

Хотя конкретные причины роста спроса на эти визы в последние годы не уточняются, стоит отметить, что этот процесс совпадает с изменениями, которые были введены в Португалии в рамках ее программы "золотых виз". Напомним, что в 2022 году правительство Антониу Кошты внедрило новые правила выдачи этих разрешений, чтобы ориентировать программу на внутренние территории страны, особенно в области инвестиций в недвижимость.

В дальнейшем, в 2023 году, в рамках законодательного пакета по вопросу улучшения жилья, предыдущее правительство решило полностью отменить "золотые визы", касающиеся инвестиций в недвижимость и перевода капитала, оставив программу только для категорий, связанных с созданием рабочих мест и инвестициями в научные исследования или капитализацию компаний.

Теперь Испания также планирует завершить программу выдачи разрешений на проживание тем, кто инвестирует в недвижимость, признавая, какое влияние этот механизм уже оказал на рынок жилья. Инвестиции подобного рода создают давление на рынок, способствуют росту цен на жилье, и, устранив их, мы сможем смягчить и остановить такого рода спекуляции, — сказала Исабель Родригес на пресс-конференции, которая последовала за заседанием Совета министров. Однако пока нет определенной даты, когда отмена данного режима вступит в силу.